299 000 € FAI
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre de Cessenon-sur-Orb, cette maison indépendante vous accueille dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, services médicaux, et à 15 minutes de Béziers.
Grands volumes : Cette maison d'environ 148 m² habitables, répartie sur 2 étages, offre un agencement pensé pour la vie de famille comme pour une activité professionnelle à domicile. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, et bien exposées.
Espace de vie convivial : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Accès facile et fonctionnel de plain-pied.
Coin nuit à l'étage : L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Idéal pour enfants, télétravail, chambre d'amis ou atelier.
Extérieurs soignés : Deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, une piscine privative pour se détendre et un jardin arboré de 860 m², sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air ou les jeux en famille.
Confort & prestations : Chauffage central, double vitrage, bon classement énergétique, connexion Internet haut débit, stationnement sécurisé sur la parcelle.
Polyvalente et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet indépendant (bureau à domicile, salle de soins, etc.).
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.908686
ENGLISH
Prime Location: Just minutes from the heart of Cessenon-sur-Orb, this detached home offers a peaceful residential setting close to local shops, schools, health services, and only 15 minutes from Béziers.
Spacious and Bright: With a living area of approximately 148 m², spread over 2 floors, this property is ideal for family life or a home-based professional activity. The layout is functional and the rooms enjoy excellent natural light and exposure.
Welcoming Living Spaces: The ground floor features a bright living and dining room, an independent kitchen overlooking the garden and pool, 2 bedrooms, a bathroom, utility room, and a large garage. Everything is accessible on one level—perfect for day-to-day comfort.
Private Upstairs Area: The upper floor includes 3 additional bedrooms, a shower room, and ample storage spaces—ideal for children, a guest area, home office, or creative space.
Outdoor Highlights: Enjoy two terraces, a private swimming pool, and a lush 860 m² garden—a perfect place for relaxing or hosting outdoor meals in a peaceful, green setting.
Features & Comfort: Central heating, double-glazed windows, good energy rating, high-speed Internet, secure on-site parking, and a quiet neighborhood.
This home suits a large family, remote workers, or anyone seeking space and flexibility in a serene southern French village. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1057 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // une salle de bain // 2 wc
