villa à la vente - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS

Descriptif du bien

*** MAISON VENDUE ! *** Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! O6.4O.21.O7.87 Audrey GIRARD CLEREL, Votre Conseillère en Immobilier tellement dévouée ! Védasienne depuis 3 générations Maison RARE sur le marché de SAINT-JEAN-DE-VEDAS, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, située dans une rue calme, sans passage, mais aussi à l'abri de tous les regards ! Coup de cœur assuré en poussant la porte qui mène à un grand hall d'entrée avec placard, desservant toutes les parties de la maison. La visite commence avec un spacieux salon/séjour lumineux, équipé d'une cheminée et ouvert sur une agréable véranda de 12m². Les ouvertures de la pièce de vie sont exposées plein sud et donnent accès au jardin arboré et bien entretenu, avec sa grande piscine sécurisée de 8x4m. La visite se poursuit avec la grande cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau flambant neuve, ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie également d'un grand garage carrelé et équipé d'une mezzanine. Les prestations +++ sont multiples : volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes en PVC double vitrage, ballon électrique récent, portail électrique, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété, arrosage automatique, coin barbecue pour les apéros d'été… et bien d'autres choses mais je ne vous dis pas tout ! À Saint-Jean-de-Védas, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin : nouvelle clinique, tramway, écoles et collège, tous les commerces de proximité, centre commerciaux, sortie d’autoroute gratuite… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter sereinement tous les jours de l'année ! Contactez-moi au plus vite pour visiter cette pépite ! Audrey Girard Clérel, votre conseillère immobilier tellement dévouée ! Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier RSAC 909 254 492 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8137

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 575 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc