villa à la vente - 34400 LUNEL

Descriptif du bien

Lunel, quartier résidentiel et recherché. En quête de calme ? cette jolie villa est faite pour vous. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, je vous présente cette ravissante villa de plain-pied de 95 m2 . Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes : une grand pièce de vie traversante, moderne et lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Les extérieurs vous offrent deux belles terrasses dont une avec pergola, une belle piscine à l'abri des regards. Un garage aménagé en studio complète ce bel ensemble à vivre. Ce garage peut retrouver sa fonction originelle si besoin. Double-vitrage, piscine récente ( 3ans ), climatisation, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous présenter ce joli bien. Cette annonce référence 294741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1988

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur