villa à la vente - 34370 MARAUSSAN

Descriptif du bien

Située au charmant village de Maraussan proche de Beziers, cette belle villa de plain-pied de 99 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, de commerces. Dotée d'un patio, d'une piscine et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin aménagé et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche et un WC. Terrain de 340 M2 avec piscine entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, garantie décennale, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

ENGLISH

Located in the charming village of Maraussan near Beziers, this beautiful single-story villa of 99 m² benefits from a peaceful and family environment, close to schools and shops. Featuring a patio, a swimming pool and a garage, the property offers a pleasant and practical outdoor space, ideal for relaxing outdoors. It consists of a toilet, a beautiful living room with its fitted kitchen, its bay windows overlooking the landscaped garden and its terrace. On the night side, a corridor leading to three beautiful bedrooms with closet including a master suite with its dressing room, its bathroom with Italian shower, a second bathroom with shower and a toilet. 340 M2 plot with swimming pool fully enclosed with synthetic grass, double glazing, ducted air conditioning, electric roller shutters, ten-year warranty, you just have to put down your suitcases. To visit without delay! Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur