villa à la vente - 34360 SAINT JEAN DE MINERVOIS

Descriptif du bien

Découvrez la liberté, les vues, la quiétude et le plaisir de cette villa de plain-pied indépendante avec garage intérieur, terrasses et jardin attenant avec piscine. Cette maison est située au calme en bordure du centre de la commune pittoresque de Saint Jean Minervois où le temps semble s'être arrêté. Ce village viticole se trouve aux portes d’une part du magnifique 'Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc' et d’autre part du « Pays Minervois ». Malgré le calme et l’authenticité qui règne à St. Jean Minervois, on y retrouve quelques activités et commodités tel qu’une Auberge-restaurant. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes comme Aigues-Vives, Assignan, Olonzac ou encore St Chinian offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), se situent à environ 40 et 80 minutes en voiture, et les plages méditerranéennes, comme à Narbonne Plage ou Valras, à environ 50 minutes en voiture. Depuis la maison on a accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo. Cette maison individuelle a été édifiée en 1998, sur un vide sanitaire, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies, ses volets en bois ou encore ses grilles en fer forgé. La propriété offre une surface bâtie de plus de 195 m² y compris la surface habitable d'environ 102 m². Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bain, une salle d’eau, un espace « open space » avec cuisine et séjour avec cheminée-insert et des hauts plafond avec des poutres, diverses terrasses, un vaste garage, un local technique ainsi qu’une petite cuisine d’été avec BBQ. La maison offre une ambiance agréable et est habitable de suite mais on peut y appliquer quelques adaptations au goût et normes du jour. Le prix a été fixé en conséquence. Le jardin semble se fondre avec le paysage environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Dans le jardin, on retrouve différentes terrasses et points détente offrant quasiment toujours des jolies vues sur ces propres terres, les vignes adjacentes, la nature environnante ou encore, par beau temps, les Pyrénées ! Le jardin (3.029 m² ) est doté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec de divers massifs floraux, des agaves, du romarin, des palmiers nains, des pins, des muriers platanes ainsi que beaucoup d’autres arbustes et arbres. Les murets en pierre de pays soulignent l’ambiance unique dans ce jardin agréable. La piscine complète l’ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare sur un site privilégié et avec, en plus, un potentiel locatif ( saisonnier ) déjà éprouvé ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

ENGLISH

Experience the freedom, tranquility, views and pleasure of this detached and single floored villa with indoor garage, terraces and adjoining garden with swimming pool. The house is located on the edge and near the heart of small picturesque St. Jean Minervois where time seems to have stood still. This winegrowers village is located at the gateway to the beautiful 'Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc' and the “Pays Minervois. Despite the quietness and authentic character of St. Jean Minervois, it offers several amenities and activities such as an auberge-restaurant. In the vicinity are several small towns such as Aigues-Vives, Assignan, Olonzac and nearby St Chinian, offering a wide range of shops, cafes, restaurants and other amenities. The towns of Béziers and Montpellier (each with their own High Speed train station and international airport), are about a 40- and 80-minutes’ drive, and the Mediterranean beaches, such as Narbonne Plage or Valras, at about a 40 minutes’ drive. From the house, one has access to numerous hiking and cycling routes. This detached house was built in 1998 on a crawl space, in a local and traditional style with its plastered facades, its wooden shutters and its iron gates. The property offers a built surface of over 195 m² including the habitable space of about 102 m². In addition to the 3 bedrooms, there are 2 bathrooms an open plan space with a kitchen and living room with fire place-stove and high beamed ceilings, several terraces, a large garage, a shed for the pool equipment and a small summer kitchen with open fire place. The house is charming and immediately habitable, but one can imagine some adaptations to nowadays taste and standards. The asking price has taken this fact into account. Despite the fact that there are several houses in the area, the garden seems to merge with the nearby landscape . In the garden there are numerous seats and places to relax offering the possibility to enjoy the views on the garden, the nearby vineyards, the surrounding nature or, by clear weather, even the tops of the Pyrenees mountains ! The garden (3.029 m² ) is planted with a mature Mediterranean vegetation with various flowers beds, Aloe Vera, rosemary , small palm trees, pine trees, mulberry trees and many other shrubs and trees. The natural stone walls emphasize the special atmosphere in this unique garden. The property is completed by the pool which contributes to the holiday feeling that is experienced here. A special house in a unique and privileged setting with proven ( season ) rental income ! Exclusive listing. Additional information on request. Viewings by appointment.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3029 m2 // année de construction : 1999

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité