villa à la vente - 34340 MARSEILLAN

Descriptif du bien

Coup de cœur pour cette villa familiale de plus de 140m2 édifiée sur une parcelle de 750m2 environ, située à 5 minutes à pied du centre-ville de Marseillan. Lors de la visite, cotés extérieurs vous allez apprécier un agréable jardin arboré avec pelouse, une cuisine d'été et une terrasse qui promettent des moments conviviaux lors de la saison estivale. Une dépendance et un garage de plus de 120m2 vous promettent un gros potentiel : construction, division parcellaire, exercice d’une profession libérale, etc., de multiples possibilités s’offrent à vous. Côté intérieur le rez de chaussée se compose d’une salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée en parfait état, d’une buanderie attenante, d’un séjour, d’une suite parentale avec sa douche, et d’un wc séparé. Les pièces de vie traversantes sont baignées de lumière et bénéficient d'une triple exposition. À l’étage vous disposez de trois chambres et d’une spacieuse salle de bains. Les chambres exposées Sud ont été équipées de la climatisation réversible pour plus de confort. Disponible 7/7, contactez-moi pour plus de renseignements et la programmation de votre visite. Cette annonce référence 224533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 2 extérieur

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc