villa à la vente - 34320 NIZAS

Descriptif du bien

Villa Exceptionnelle 3 Chambres à Nizas : Terrain de 4365 m2, 280 m2 Habitables, Piscine, Terrasse, Garage - 700 000 €   Découvrez cette magnifique villa de 3 chambres située à Nizas, offrant une combinaison parfaite entre luxe, confort et espace. Nichée sur un vaste terrain de 4365 m2, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix.  Caractéristiques principales :  Surface habitable : 280 m2  Terrain : 4365 m2  Piscine : Profitez des chaudes journées d'été dans votre piscine privée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.  Terrasse : Une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.  Garage : Un garage spacieux pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.  Salon : Un salon impressionnant de 140 m2, équipé d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.  Climatisation réversible : Confort assuré toute l'année.  Panneaux solaires : Une maison écologique avec des panneaux solaires, réduisant votre empreinte carbone et vos coûts énergétiques.  Cette propriété de rêve offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos invités (une grande suite parentale offre un espace privée et luxuriant). Le salon vaste et lumineux est parfait pour les réceptions ou pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.   Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Villa de prestige à deux pas de Pézenas !  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Situé au cœur de l'Hérault, dans la région Occitanie, Nizas est un charmant village qui incarne parfaitement la beauté et l'authenticité du sud de la France. Niché entre les collines verdoyantes et les vignobles pittoresques, Nizas offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Le village de Nizas est riche en histoire et en patrimoine, avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son église datant du XIIe siècle. Promenez-vous dans ses rues étroites et découvrez l'architecture traditionnelle qui donne à Nizas son caractère unique et intemporel. Nizas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux, ce qui en fait un endroit parfait pour profiter des activités de plein air toute l'année. Les amateurs de nature et de randonnées seront comblés par les nombreux sentiers qui entourent le village, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le village est également réputé pour ses vignobles et ses vins de qualité. Les vignobles de Nizas produisent des vins renommés qui reflètent le terroir exceptionnel de la région. Vous pourrez visiter les caves locales et déguster des vins authentiques, tout en apprenant davantage sur les traditions viticoles de la région. Nizas est idéalement situé, à proximité de grandes villes comme Pézenas et Béziers, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services. De plus, la côte méditerranéenne n'est qu'à une courte distance en voiture, vous permettant de profiter des plages magnifiques et des eaux cristallines de la Méditerranée. Vivre à Nizas, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature et culture, avec toutes les commodités à portée de main. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, Nizas est un véritable havre de paix qui saura vous séduire.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

 Exceptional 3-Bedroom Villa in Nizas: 4365 m2 Plot, 280 m2 Living Space, Pool, Terrace, Garage - €700,000    Discover this magnificent 3-bedroom Villa located in Nizas, offering the perfectcombination of luxury, comfort, and space. Nestled on a vast plot of 4365 m2,this exceptional property is a true haven of peace.  Key Features:  Living area: 280 m2  Land area: 4365 m2  Swimming pool: Enjoy hot summer days in your private pool, perfect for relaxing withfamily and friends.  Terrace: A large terrace ideal for outdoor dining and moments of relaxation.  Garage: A spacious garage to shelter your vehicles and provide additional storage space.  Large living room: An impressive 140 m2 living room equipped with a fireplace,creating a warm and welcoming atmosphere.  Reversible air conditioning: Comfort assured all year round with reversible airconditioning.  Solar panels: An eco-friendly home with solar panels, reducing your carbon footprintand energy costs.  This dream property offers an exceptional quality of life in a peaceful and verdantsetting. The house includes three bedrooms, perfect for accommodatingyour family and guests (a large master suite offers a private and luxurious retreat). The vast and bright living room is ideal for entertaining or enjoying quiet moments of relaxation.   Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious villa in Nizas! Contact us today to arrange a visit and discover all that this exceptional property has to offer.   Nestled in the heart of the Hérault department in the Occitanie region, Nizas is a charming village that perfectly embodies the beauty and authenticity of southern France. Surrounded by rolling hills and picturesque vineyards, Nizas offers a peaceful and pleasant living environment, ideal for those seeking tranquility while remaining close to essential amenities. The village of Nizas is rich in history and heritage, with its cobbled streets, stone houses, and a church dating back to the 12th century. Wander through its narrow lanes and discover the traditional architecture that gives Nizas its unique and timeless character. Nizas enjoys a Mediterranean climate, with hot, sunny summers and mild winters, making it an excellent location for outdoor activities all year round. Nature enthusiasts and hikers will be delighted by the numerous trails surrounding the village, offering breathtaking views of the surrounding landscapes. The village is also renowned for its vineyards and high-quality wines. The vineyards of Nizas produce celebrated wines that reflect the exceptional terroir of the region. You can visit local wineries and taste authentic wines while learning more about the region's winemaking traditions. Nizas is ideally located near major towns like Pézenas and Béziers, providing easy access to shops, restaurants, and services. Additionally, the Mediterranean coast is just a short drive away, allowing you to enjoy the beautiful beaches and crystal-clear waters of the Mediterranean Sea. Living in Nizas means enjoying a privileged lifestyle, balancing nature and culture with all necessary amenities within reach. Whether you are looking for a primary residence or a holiday home, Nizas is a true haven of peace that will undoubtedly charm you.  Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 4365 m2 // année de construction : 1875

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // cheminée