800 000 €
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 300 mètres des plages, découvrez cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2 aux prestations haut de gamme.
Edifiée sur une parcelle d'environ 367 m2 cette somptueuse villa prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de
tous vis a vis.
Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception, subtilement décoré avec un grand raffinement.
L'espace est sublimé par une piscine élégante et un jacuzzi, invitant à la détente dans une atmosphère intime et luxueuse.
DESCRIPTION DU BIEN :
Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain,
optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.
Elle combine design et praticité pour une expérience culinaire optimale.
Le salon bénéficie de large baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue
dégagée sur la piscine et le jardin.
Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale de 17m2 vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle
d'eau raffinée.
Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux.
Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau.
1er étage :
Un vaste palier baigné de lumière distribue trois superbes suites chacune dotée de rangements intégrés
et d'une salle d'eau privative alliant confort et élégance. ( un WC indépendant complète ce niveau )
LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS :
Climatisation gainable - vidéo surveillance - système d'alarme - portail automatique - fermeture centralisée -
Piscine au sel - jacuzzi - brasero.
LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF :
Possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules dans la propriété.
Stationnement visiteurs aisé devant la villa, un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939
ENGLISH
Nestled in a quiet and sought-after residential area, just 300 meters from the beaches, discover this contemporary P5 villa of approximately 130 m2 with high-end services.
Built on a plot of approximately 367 m2, this sumptuous villa is located in the heart of a green setting, in total privacy.
Its exterior, a true haven of peace, offers an exceptional landscaped garden, subtly decorated with great refinement.
The space is enhanced by an elegant swimming pool and a jacuzzi, inviting you to relax in an intimate and luxurious atmosphere.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY:
On the ground floor From the entrance, a vast living space is organized around a living room/lounge and open kitchen with a contemporary design, optimized for functionality, it integrates a central island and has numerous storage modules. It combines design and practicality for an optimal culinary experience.
The living room benefits from large south-facing bay windows, maximizing natural light and offering unobstructed views of the pool and garden.
This configuration optimizes thermal and visual comfort while creating a harmonious continuity between the interior and exterior.
On the ground floor, an elegant 17m2 master suite welcomes you, featuring a custom-made dressing room and a refined bathroom.
It benefits from a breathtaking view of the pool, offering a relaxing setting that is both intimate and sumptuous.
A laundry area and a separate toilet complete the level.
1ST FLOOR :
A vast landing bathed in light distributes three superb suites, each with built-in storage and a private bathroom combining comfort and elegance (a separate toilet completes this level).
THE VILLA BENEFITS FROM BEAUTIFUL SERVICES :
Ducted air conditioning - video surveillance - alarm system - automatic gate - central locking - Salt pool - jacuzzi - brazier.
THE PROPERTY HAS PRIVATE PARKING :
Possibility of accommodating up to three vehicles in the property.
Easy visitor parking in front of the villa, a rare property on the market, to discover without delay.
Ideal as a main or secondary residence, experience the exception a stone's throw from the sea.
Do not hesitate to contact me to organize a visit Mr. Vermot de Boisrolin Pascal at 06-33-02-41-32 Or Olga Vidor at 06-12-31-42-52.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 367 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 800000 €
Honoraires à la charge du vendeur
