villa à la vente - 34300 GRAU D AGDE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ- GRAU D'AGDE- 3 CHAMBRES- GARAGE- TERRAIN DE 3100M2- PISCINABLE-PROCHE PLAGES ET COMMERCES. Venez découvrir dans le beau village du Grau d'Agde cette villa d'une superficie de 156m2 de plein pied sur un terrain arboré de 3100m2. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon- salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 25m2, une chaufferie et une buanderie viennent compléter le tout. Cette maison est située dans un quartier très calme et recherché du Grau d'Agde, des travaux de remise au goût du jour sont à prevoir. Chez collègues de l'immobilier je suis ouverte au partage donc n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 Cette annonce référence 226874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA TARRIUS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3100 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain