villa à la vente - 34290 SERVIAN

Descriptif du bien

  Villa de Charme 3 Chambres dans un Quartier Paisible de Servian | Terrain Généreux de 600m2 | Garage I 320 000€ Située dans un quartier paisible de Servian, cette charmantevilla offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une familleou ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre pittoresque. Avec unesurface habitable de 86m2 sur un terrain généreux de 600m2, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et espace extérieur.    Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et unecuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en familleou entre amis. Une touche pratique est ajoutée avec des toilettes séparéesdotées d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'un cellierbuanderie de 12m2 et un grand garage de 31m2 pour répondre à vos besoins destockage et de stationnement.    À l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées,offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se retirer et sedétendre. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cetétage, offrant confort et commodité pour toute la famille.    Cette maison est équipée de fonctionnalités modernes pouraméliorer votre qualité de vie, notamment une climatisation réversible, desvolets roulants électriques et des moustiquaires pour votre confort toutel'année. De plus, vous bénéficierez de l'efficacité énergétique grâce à despanneaux solaires neufs avec batterie de stockage, un ballon thermodynamiquesolaire neuf et un tableau électrique neuf, offrant des économiesd'énergie significatives.    La propriété est construite sur vide sanitaire pour assurerune stabilité structurelle et des terrasses carrelées offrent des espacesextérieurs élégants et faciles à entretenir. Un forage est également disponiblepour l'arrosage du jardin, ajoutant une touche de durabilité à cette maisonécologique.    Idéalement située à proximité des écoles, du collège, descommerces et d'un cabinet médical, cette villa offre une vie pratique etconfortable pour toute la famille. De plus, avec la possibilité de garer uncamping-car sur le terrain et la potentialité de créer une piscine, cettepropriété offre un potentiel immense pour créer des souvenirs inoubliables etprofiter pleinement de la vie méditerranéenne.    À seulement 20 minutes de la mer, cette villa offre unéquilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité desplaisirs de la côte, offrant ainsi un style de vie enviable dans un cadreenchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.    Située au cœur du département de l'Hérault dans la régionOccitanie, la commune de Servian offre un cadre de vie paisible et pittoresque,idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches descommodités urbaines.    Nichée entre les vignobles réputés de la région et lamagnifique côte méditerranéenne, Servian bénéficie d'un emplacement privilégiéqui combine le charme de la campagne avec l'accès facile aux plaisirs de lamer.    La commune elle-même est imprégnée d'histoire et decaractère, avec ses rues étroites bordées de maisons en pierre, ses placesombragées par des platanes centenaires et son ambiance chaleureuse typiquementméditerranéenne.    Servian offre une gamme complète de services et decommodités, y compris des écoles, des commerces, des restaurants et desinstallations de loisirs, garantissant une qualité de vie agréable pour sesrésidents.    De plus, la proximité de Servian avec des villes plusgrandes telles que Béziers et Montpellier offre une multitude d'opportunitésculturelles, éducatives et professionnelles, tout en restant à une distanceconfortable pour profiter de la sérénité de la campagne.    Que ce soit pour ses paysages pittoresques, son richepatrimoine culturel ou son style de vie détendu, Servian offre une qualité devie incomparable dans un environnement méditerranéen ensoleillé, faisant decette commune une destination de choix pour établir ses racines et profiterpleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

ENGLISH

  Charming Three-Bedroom Villa in Quiet Servian Neighbourhood - Generous 600m2 Plot - Garage - €320,000   Located in a tranquil area of Servian, this charming villa offers a comfortable andfunctional living space, perfect for a family or those seeking tranquility in apicturesque setting. With a living area of 86m2 on a generous plot of 600m2,this property provides a perfect balance of privacy and outdoor space.    Upon entering the ground floor, you are greeted by a bright living area comprising aspacious lounge, a welcoming dining area, and a fully equipped kitchen, idealfor preparing delicious meals for family gatherings or entertaining friends. Apractical touch is added with separate toilets featuring a window for naturalventilation, along with a 12m2 laundry/utility room and a large 31m2 garage tomeet your storage and parking needs.    Upstairs, you will find three well-appointed bedrooms, offering each occupant a private space to retreat and relax. A modern bathroom and separate toilets completethis floor, providing comfort and convenience for the entire family.    This home is equipped with modern features to enhance your quality of life, includingreversible air conditioning, electric roller shutters, and mosquito nets foryear-round comfort. Additionally, you will benefit from energy efficiency withnew solar panels with storage battery, a new solar thermodynamic hot waterheater, and a brand-new electrical panel, offering significant energy savings.    The property is built on a crawl space to ensure structural stability, and tiledterraces provide elegant and low-maintenance outdoor spaces. A borehole is alsoavailable for garden watering, adding a touch of sustainability to thiseco-friendly home.    Ideally located close to schools, a college, shops, and a medical center, this villaoffers convenient and comfortable living for the entire family. Furthermore,with the possibility of parking a camper on the premises and the potential tocreate a swimming pool, this property offers immense potential for creatingunforgettable memories and fully enjoying the Mediterranean lifestyle.    Just 20 minutes from the sea, this villa offers a perfect balance between thetranquility of the countryside and the proximity to the pleasures of the coast,providing an enviable lifestyle in an enchanting setting.   Contact us to arrange a viewing and discover all this property has to offer.  Located in the heart of the Hérault department in the Occitanie region, the municipality of Servian offers a peaceful and picturesque living environment, ideal forthose seeking tranquility while remaining close to urban amenities.    Nestled between the renowned vineyards of the region and the stunning Mediterranean coast, Servian enjoys a privileged location that combines the charm of the countryside with easy access to the pleasures of the sea.    The municipality itself is steeped in history and character, with its narrowstreets lined with stone houses, squares shaded by centuries-old plane trees,and a warm, typically Mediterranean atmosphere.    Servian offers a full range of services and amenities, including schools, shops,restaurants, and recreational facilities, ensuring a pleasant quality of lifefor its residents.    Furthermore, Servian's proximity to larger cities such as Béziers and Montpellier provides a plethora of cultural, educational, and professional opportunities whileremaining at a comfortable distance to enjoy the serenity of the countryside.    Whether for its picturesque landscapes, rich cultural heritage, or relaxed lifestyle,Servian offers an unparalleled quality of life in a sunny Mediterraneanenvironment, making this municipality a prime destination to set roots andfully enjoy all that the region has to offer. Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc