villa à la vente - 34290 MONTBLANC

Descriptif du bien

Idéalement située dans le village de MONTBLANC, proche des autoroutes A9 et A75, tous commerces à quelques minutes à pieds, écoles .... Cette jolie villa de 2022 de 85m² environ est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, grande entrée verrière, séjour avec cuisine ouverte et salon sous la véranda pour profiter de la vue sur les vignes et la piscine, une chambre ainsi que des sanitaires et un cellier complètent le rez-de-chaussée. A l''étage deux jolies chambres ouvrant sur une terrasse, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Outre l'espace détente au calme et en pleine nature qu'offre le jardin de 295m² environ, avec sa mini piscine, vous bénéficiez d'un garage indépendant de 14 m² environ, ainsi que d'emplacements de stationnement, Cette maison soignée et bien entretenue saura vous charmer avec son confort et sa fonctionnalité, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et la visiter. Cette annonce référence 295813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 295 m2 // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur