villa à la vente - 34290 ESPONDEILHAN

Descriptif du bien

À dix minutes de Servian, dans le village d'Espondeilhan, maison en R+1 de 163 m2 scindée en deux appartements avec deux entrées indépendantes, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 957 m2 avec piscine et garage. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement de 64 m2 environ avec pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 40 m2 exposée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès au garage et à la buanderie. À l'étage, un appartement de 100 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine équipée semi-ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Coté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Les deux entrées indépendantes vous offrent la possibilité de faire de la location saisonnière ou à l'année. - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. - Climatisation à l'étage - Cheminées dans les deux appartements - Deux terrasses couvertes, dont une avec espace barbecue - Forage - Portail motorisé * Double vitrage et volets roulants électriques Espondeilhan se situe à 10 mn de Servian, 20 mn de Béziers et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 957 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340000 €
Honoraires à la charge du vendeur