villa à la vente - 34230 SAINT PARGOIRE

Descriptif du bien

Située au cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette charmante villa se trouve dans le village prisé de Saint-Pargoire, doté de toutes les commodités, écoles et services. De plain-pied, entièrement meublée et climatisée, cette agréable maison offre près de 135 m² de surface utile. Elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de plus de 900 m², planté d'essences méditerranéennes, avec une piscine élégamment protégée des regards. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une vie paisible au cœur de la nature, dans un environnement serein et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 587865 )

ENGLISH

Located in the heart of Hérault, just 20 minutes from Béziers, 30 minutes from Montpellier and the Mediterranean beaches, this charming villa is located in the sought-after village of Saint-Pargoire, with all amenities, schools, and services. This pleasant single-story, fully furnished, and air-conditioned house offers nearly 135 m² of living space. It opens onto a superb landscaped garden of over 900 m², planted with Mediterranean species, with an elegantly protected swimming pool. The villa consists of a large, bright living room opening onto a terrace, a fully equipped, semi-open kitchen with direct access to a second terrace offering unobstructed views, three comfortable bedrooms, and a neat bathroom with a walk-in shower. It also has a garage, photovoltaic panels, and a fiber optic connection. A rare property in the area, ideal for a peaceful life in the heart of nature, in a serene and privileged environment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 (ref 587865)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 934 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 422000 €
Honoraires à la charge du vendeur