villa à la vente - 34160 BEAULIEU

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et paisible exclusivité la commune de BEAULIEU, venez découvrir cette belle villa contemporaine d'une surface habitable de 150m2, construite sur une parcelle de 890 m2 située à seulement 5 minutes de Castries, 8 minutes de Sommières, 10 minutes de Vendargues et des accès Autoroute A9 / A709 Lunel et Baillargues, à 20 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes ! Entièrement de plain pied elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 incluant une cuisine américaine haut de gamme et un espace salon/séjour salle à manger donnant sur une grande baie vitrée de 4 mètres , d'une suite parentale de 28m2 environs incluant un grand dressing de 12m2 avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne). -Une grande chambre de 15m2 avec rangement / dressing -Une 3 -ème chambre de 14m2 avec entrée indépendante, pouvant servir de studio ou bureau, incluant WC et point d’eau. - Un cellier/ buanderie, ou se trouve le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d’eau Pour finir une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur dans une salle de 18m2 donnant sur le salon et la suite parentale via une baie vitrée à galandage vous permettant de profiter de la piscine toute l’année (à savoir : si la piscine est un point négatif pour vous il y a des solutions déjà prévu au permis ) hésitez pas à me contacter pour plus d'infos . Le tout sur une parcelle d'environs 900m2 entièrement clôturé permettant de se garer facilement, le terrain est également piscinable et constructible pour réaliser un agrandissement. (A savoir : il reste encore 30m2 de surface plancher à développer soit 180m2 de SDP totale) A l'extérieur vous disposez : - D'un Rangement de jardin de 6m2 sur dalle béton - de l'Arrosage automatique dans tout le jardin - d'un Portail électrique coulissant ... La villa dispose de belles prestations, telles que, pompe à chaleur récente, double vitrage alu, volets roulants électriques en alu, d'un adoucisseur d'eau, de la Visio interphone et vidéo surveillance , Chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable dans toute la maison et beaucoup d'autres prestation haut de gammes …OUVERT A L'INTER-AGENCE Disponible 7/7j Cette annonce référence 217345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84455260400028. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 892 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain