349 000 €
Annonce datée du
05/07/2025
Descriptif du bien
De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie villa de plain-pied, située seulement à 12 mn de GIGNAC, entre Montpellier et Béziers.
Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour son AMENAGEMENT FONCTIONNEL et son ETAT IRREPROCHABLE.
SES PLUS COTE INTERIEUR :
Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine.
Îlot central et cuisine ouverte (matériaux de qualité).
Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible !
COTE EXTERIEUR :
SA PISCINE sécurisée.
Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé).
FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison.
SANS VIS-A-VIS.
BONUS :
De gros ATOUTS techniques : clim réversible, excellente isolation, DPE A/A.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR.
Idéal pour Famille nombreuse, pour Projet intergénérationnel ou Artisan.
EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 295364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 6 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 2007
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
