villa à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

Villa de 227 m2 habitable sur une parcelle de 1300m2 à Mauguio Idéalement nichée dans le secteur très convoité de Mauguio, cette magnifique maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre du village. Avec ses 227 m2 habitables sur un vaste terrain de 1300 m2, cette propriété unique dévoile une rareté rare dans ce quartier prisé. À l'extérieur, elle accueille chaleureusement avec une belle aire de stationnement, offrant une première impression des plus accueillantes. À l'arrière, un jardin spacieux invite à la détente et à la convivialité, comprenant un espace repas ainsi qu'une piscine à restaurer, offrant le potentiel pour créer un véritable havre de paix en plein air. À l'intérieur, le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité, tels que le granit et le bois exotique. Les volumes généreux de cette demeure sauront satisfaire les plus exigeants, avec un séjour et une cuisine lumineux totalisant 86 m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre intimité et confort, tandis qu'à l'étage, cinq chambres invitent à la quiétude et à la sérénité. De plus, cette parcelle d'exception bénéficie d'un forage en eau, la maison possède également un espace garage stockage buanderie totalisant 34 m2. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Maxime CHANU O6 47 67 12 46 Cette annonce référence 216865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 1 010 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres