villa à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ A Pézenas, idéal investisseur avec un taux de rentabilité de 5% , villa des années 70 proche du centre ville de 183 M2 scindée en deux appartements loués sur une parcelle de 380 M2 exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, un appartement de 81 m2 avec jardin composé d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse (17M2), une cuisine équipée indépendante (8M2), une buanderie, une salle de bain (5 M2), un WC indépendant et trois chambres de 11 M2 chacune. A l'étage, un autre appartement de 101 m2 mais avec en rez-de-chaussée un jardin, garage (10 M2) et une buanderie (3 M2). Il se compose d'une entrée (9 M2), une pièce de vie (28 M2) et une cuisine équipée indépendante (11 M2), les deux donnant sur une terrasse (11M2) avec barbecue, trois chambres (11,11 et 12M2), une salle de bain (7 M2), un cellier (3M2) et un WC indépendant. Les+ -Locataires sérieux -Proche du centre ville -Compteurs séparés -Deux entrées distinctes -Double vitrage -Rapport locatifs 5% N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 222808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 380 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains