villa à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Cette villa moderne se trouve à proximité du centre de Pézenas et offre un espace de vie spacieux avec 6 chambres. Elle dispose également d'un appartement séparé avec 2 chambres. Il y a une boulangerie et une épicerie à 2 minutes à pied et les longues plages de sable de la Méditerranée sont également facilement accessibles (20 minutes en voiture). A ne pas manquer. Vous entrez dans une salle à manger/salon ouvert avec de grandes portes coulissantes reliant le séjour (avec une cheminée) à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et communique avec la terrasse extérieure et l'espace piscine. La suite parentale est équipée d'un climatiseur, d'une salle de douche attenante et d'un accès sur la terrasse. La maison dispose également de WC séparés, de 3 autres chambres avec air conditionné et d'une salle d'eau. Annexe séparée : un appartement indépendant est située à l'écart de la maison principale, il dispose de deux chambres qui partagent une salle d'eau avec WC, une cuisine et un salon. Un second bâtiment peut être aménagé en studio. Extérieur : Terrasse ensoleillée accessible depuis le salon. Terrasse supplémentaire à l'arrière avec barbecue intégré. Joli jardin est arboré, de nombreuses places de parking privées, garage. Piscine (10m x 3m). Location prouvée. Une résidence idéale ou une maison de vacances avec la possibilité de générer des revenus tout en restant sur place. Rare ! Ne passez pas à côté ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

*This modern villa is close to the centre of Pézenas and provides spacious accommodation over 200m2 in 6 bedrooms . It also has a separate, self contained, apartment with 2 bedrooms. There is a boulangerie and grocers within a 2 minute walk and Pezenas center a 10 min walk. The long sandy Mediterranean beaches can also be easily accessed (20 min drive) Rare! Do not miss out. You enter into an open plan dining/living room with fire place and large sliding doors from living area to the L-shaped front terrace.The kitchen is fully equipped and has a  door to the outside dining terrace and pool area. There is also a utility area off the kitchen.   The master suite has a air con with en suite shower room and door to front terrace. Separate WC. Then another 3 bedrooms with aircon and a  shower room with separate wc. Separate Annexe: Separate annexe with independent access, set apart from the main house.  Two bedrooms which share a shower room with WC. kitchen and living room.  There is a second building that could be developed to a studio apartment. Outside you will find a sun terrace accessed from the living area and a further terrace at rear . Built-in barbecue. Garden with mature plants, trees and grassy areas. Gated entrance and plenty of private parking, garage. Private swimming pool (10m x 3m).Proven rental track record. An ideal home or holiday home with an ability to generate income whilst staying there.  Rare! Do not miss out! Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1700 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc