villa à la vente - 34080 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette grande propriété ! Venez découvrir ce lieu atypique proche du centre , à 5 minutes des transports ainsi que des commerces qui saura vous séduire par la singularité de son cadre verdoyant Cette propriété exposée plein sud située au début du quartier Celleneuve, côté résidentiel , d'une surface de 165 m2 en R+ 1 sur une parcelle de 980m2 arborée propose 2 appartements indépendants pouvant être réunis ou selon votre projet proposés à la location. L'appartement de plain pied qui donne sur la piscine se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée fermée, 2 chambres , une salle d'eau et toilettes séparés ainsi que d'une grande terrasse d'environ 20m2 carrelée couverte par une pergola arborée par une vigne vierge idéale pour déjeuner en été A l'étage, vous trouverez un bel appartement composé d'un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 20m2 donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée fermée (avec accès terrasse), 3 chambres , une salle d'eau et toilettes séparés L'un des atouts majeurs de cette propriété est son cadre extérieur arboré, avec sa piscine au sel de 6 X3 encadrée par une terrasse bois de 50m2 , et son pool house de 20 m2 esprit Lodge en bois au toit végétalisé Vous disposerez également d'un atelier de 19 m2, d'un garage de 17 m2, d'un barbecue bâti mais également d'un puits sur la parcelle Les plus de cette propriété : - façade refaite en 2020 - isolation des combles en 2020 - menuiserie double vitrage - fibre - climatisation réversible - rénovation de l'appartement du RDC en 2023 - possibilité de garer de nombreuses voitures - portail automatique (électrique et solaire) Si vous souhaitez investir ou trouver un cadre de vie entre la nature et la ville cette propriété est faites pour vous ! Taxe foncière 2023 : 2968 euros Cette annonce référence 207839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADLINE KIBWANKAY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82342586300011. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 extérieur // surface du terrain : 979 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres