villa à la vente - 33680 LACANAU

Descriptif du bien

LACANAU VILLE – Entre le bourg et le lac, venez découvrir cette villa familiale de 200 m² environ idéale pour une profession libérale . Dès l’entrée par l’une des vérandas faisant office de salon d’hiver, vous rentrez dans la cuisine A/E et dotée d’une cheminée barbecue où il vous sera agréable de faire des grillades en plein hiver. Puis vous accéderez d’un coté au salon/séjour de 33 m² environ et de l’autre aux coins nuit. Le salon/séjour s’articule autour d’un foyer ouvert, il est exposé plein sud, face à la piscine. L’espace nuit vous propose 4 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et de nombreux dégagements avec rangements. L’ aile nord est actuellement utilisée à usage professionnel avec un bureau climatisé, un local réserve, un autre bureau et une véranda de 14 m² environ pouvant être utilisée en salle d’attente ou salle de réunion. L’accès se fait par la maison en continuité de l’espace nuit ou par l’extérieur afin de garder l’intimité de la famille. Vous n’avez pas besoin de cet espace professionnel ? Vous avez alors une 5ème chambre, un bureau et une véranda à destination multiple. Disposant de prestations de qualité et de belles finitions, la maison est très bien entretenue, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Les extérieurs sont bien optimisés avec ses terrasses , ses petites dépendances, 2 belles vérandas chauffées, une piscine au chlore de 12X5 avec rideau de sécurité, un BBQ en pierre et un jardin paysagé et arboré de près de 1900 m² environ parfaitement entretenu. Excellente localisation dans une rue calme à 500 m des commerces , et 1,5 km du lac. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR ! Idéal grande famille ou profession libérale ! Disponible début 2024 Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

LACANAU CITY - Between the town and the lake, come and discover this (approximately) 200 m² environ French villa, ideal for an independent contractor or self-employed person. Upon entering through one of its two screened porches, which serves as a winter lounge, you step into a fully equipped kitchen with a barbecue fireplace, where you can enjoy grilling even in the midst of winter. From there, on one side, you access an approximately 33 m² environ living/dining room, with on the other side, the sleeping area. The living/dining room faces south while offering an amazing view of the pool. About the sleeping area, it consists of 4 beautiful bedrooms, as well as 2 bathrooms, 2 restrooms, and several hallways with storage space. The north wing is currently used for professional purposes, with an air-conditioned office, a storage room, another office, and an approximately 14 m² environ screened porch that can be used as a waiting room or meeting room. Access can be gained either through the house, connected to the sleeping area, or from outside to maintain family privacy. Don't need a professional space? Then you have a 5th bedroom, an office, and a screened porch for different purposes. With high-quality features, the house is very well-maintained, you can simply just unpack your bags. The outdoor spaces are well optimized with patios, small outbuildings, 2 beautiful heated screened porches, a 12x5 chlorine pool with a safety cover, a stone barbecue, and a perfectly maintained beautiful garden of nearly 1900 m² environ. Excellent location on a quiet street, 500m away from shops, and 1.5 km away from the lake. RARE PROPERTY IN THE AREA! Ideal for a big family or when self employed! Available early 2024.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1874 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel