villa à la vente - 33610 CESTAS

Descriptif du bien

Notia Immobilier vous propose à 5 minutes de Gradignan, une maison d'architecte ainsi qu'un studio indépendant d'une surface totale de 190 m² environ, un garage de 50 m² avec une mezzanine de 20 m², un abri voitures de 52m², le tout en parfait état sur une parcelle paysagée de plus de 2000m². Idéalement située, à 5 minutes à pied des commodités tout en étant au calme et avec un accès direct à la nature. Lac, forêt, promenades, sorties sportives et familiales sont accessibles à 2 pas ! Sa situation à 7 minutes en voiture de l'autoroute A63, permet de se déplacer en toute simplicité. L'accès à Bordeaux et sa gare TGV est à 25 minutes, l'aéroport à 15 minutes et le bassin d’Arcachon à 25 minutes. Celle-ci se compose de la façon suivante: Au rdc : Une pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée de 15m² donnant sur une terrasse couverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain un dressing et un WC . À l'étage : une chambre donnant sur une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur on trouve une piscine chauffée, deux terrasses couvertes dont une de 40m², une cuisine d'été, un abri voitures de 52 m² ainsi qu’une dépendance de 19m² aménagée en studio. Il y a la possibilité de stationner plus de 5 véhicules à l’extérieur. Cette maison a été pensée et construite avec des matériaux de qualité, chaque recoin et détail apportent un charme indéniable dans un véritable cadre de paix. Nous sommes joignables 7jours/7, afin de vous décrire tout le potentiel et le charme de cette demeure unique. Les + : Prestations haut de gamme / Environnement / Les surfaces annexes aménageables de 100m² / Confort optimal * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/04/2024 par Bruno Clemente 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 7 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée