villa à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante villa de plain-pied de 138 m² saura répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Un espace de vie lumineux et accueillant : dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un patio intime prolonge cet espace, parfait pour vos pauses détente. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille : la maison propose quatre chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant à chacun confort et intimité. Le tout est implanté sur une parcelle de 870 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement paysagée, avec un abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires. Les atouts de ce bien : Quartier résidentiel, calme et particulièrement apprécié des familles Vie de plain-pied, idéale pour tous les âges Proximité des établissements scolaires, des commerces et des services Jardin sécurisé pour les enfants Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.911038

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 866 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc