villa à la vente - 33370 SALLEBOEUF

Descriptif du bien

À seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux – Environnement résidentiel rare et privilégié Nichée en fond de parcelle, à la lisière de la forêt, cette villa familiale aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de Bordeaux. Volumes généreux et lumière omniprésente caractérisent cette propriété. La vaste pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Un accès direct vous mène à une véranda vitrée avec barbecue intégré, prolongée par une terrasse en bois accueillante, idéale pour la détente en toute saison. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque 1 WC indépendant À l'étage : Une suite parentale de standing avec dressing, salle d'eau privative, WC séparé et balcon surplombant le jardin Prestations complémentaires en sous-sol : Un garage double (2 voitures + espace moto / vélos) Un atelier / espace de stockage Une cave à vin indépendante Une buanderie fonctionnelle Une cuisine d'appoint avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au pool house Les atouts de cette propriété : Terrain sans vis-à-vis, en fond de parcelle non constructible Chauffage au sol + climatisation réversible Cheminée moderne Allée goudronnée avec parking extérieur Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir Une villa d'exception, rare sur le secteur, idéale pour les grandes familles ou les amateurs de réception, dans un écrin de verdure préservé à deux pas de Bordeaux. Bien unique – À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce deBordeaux sous le numéro RSAC 843876590 Référence agence : 13269

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur