villa à la vente - 33340 QUEYRAC

Descriptif du bien

Je vous propose cette magnifique demeure composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une seconde cuisine aménagée ouverte sur un salon, une buanderie, une salle d’eau ainsi que cinq chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. L’étage dispose d’une mezzanine d’environ 25 m² donnant accès aux combles isolés partiellement aménageables. Une terrasse de plus de 70 m² vous permettra de profiter de l’extérieur boisé en toute intimité. Cet ancien corps de ferme en pierre, aménagé avec charme, allie avec élégance des matériaux nobles tels que le bois, et de superbes carrelages. Il est complété par quatre dépendances (atelier, écurie, cuvier et porcherie) ainsi que deux espaces de stationnement abrités. La commune de Queyrac est idéalement située à dix minutes du port de Goulée, dans l’estuaire de la Gironde, et vingt minutes des plages de Montalivet-les-Bains. Elle accueille de nombreux commerces de proximité (Boulangerie, buraliste, point poste, épicerie, maraîchers, coiffeur, pharmacie et cabinet médical/paramédical). L’accueil scolaire et périscolaire est assuré dans le cadre d’un regroupement pédagogique intercommunal. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien d’exception, rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

I present this magnificent house composed on the ground floor of a living room through 33 m² with fireplace, an independent kitchen, a second kitchen open to a living room, a laundry room, a bathroom and five bedrooms with beautiful volumes including a master suite with bathroom and toilet. The floor has a mezzanine of about 25 m² giving access to the partially convertible attic. A terrace of more than 70 m² will allow you to enjoy the wooded outside in complete privacy. This old stone farmhouse, furnished with charm, elegantly combines noble materials such as wood, and beautiful tiles. It is completed by four outbuildings (workshop, stable, vat room and pigsty) as well as two sheltered parking spaces. The town of Queyrac is ideally located ten minutes from the port of Goulée, in the estuary of the Gironde, and twenty minutes from the beaches of Montalivet-les-Bains. It hosts many local shops (bakery, tobacconist, post office, grocery, vegetable, hairdresser, pharmacy and medical/ paramedical practice). School and extracurricular care is provided as part of an inter-municipal educational grouping. Do not hesitate to contact me to organize a visit of this exceptional property, rare on the sector.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité