920 000 €
Annonce datée du
13/08/2025
Descriptif du bien
Cette très belle propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec une surface habitable de 200 m², 3 chambres, la villa est implantée sur un vaste terrain de 2300 m² garantissant intimité, cadre de vie de qualité, et ensoleillement idéal.
Emplacement privilégié. Situation au cœur du Taillan-Médoc, au bout d'une impasse privée, l'environnement est parfait pour une détente totale. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à portée de vélo. Ligne de bus à quelques mètres, piste cyclable, et accès rapide direction l'Océan. Cette propriété est située à seulement à 10 mn du tram D, 15 mn de l'aéroport de Mérignac, 25 minutes du centre de Bordeaux et 45 minutes de la plage de Lacanau.
• Vaste espace de vie lumineux : Séjour triple exposition de 90 m² qui intègre une aire de dîner et un bureau. De larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la nature, les terrasses, et la piscine.
• Confort et design : Cheminée centrale et chauffage au sol pour une température douce et constante.
• Cuisine équipée : Design exclusif avec bar et plans en granit, prolongée par une buanderie avec accès à une terrasse Est.
• Chambres et suites : 3 chambres dont une suite parentale de 37 m², toutes ouvrant sur des terrasses paisibles.
• Équipements et finitions : Hauteur sous plafond 2.6 m, corniches, sols en pierre marbrière et seuils en granit, terrasse couverte, avancées de toits, volets roulants électriques, portail automatique.
• Garage et local technique.
• Grandes terrasses et jardin à l'abri des regards.
• Piscine de 12 x 4.5 m.
• Nombreux rangements.
• 2 salles d'eau, 3 WC.
• Conception intelligente, matériaux de qualité et construction soignée.
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par tel. Confrères professionnels de l'immobilier sans mandat de recherche, merci de vous abstenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/08/2025 par Agnès Jametti 0617984874, RSAC 435335542 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Prestations extérieures au bien
terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2300 m2 // année de construction : 2008
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 920000 €
Honoraires à la charge du vendeur
