villa à la vente - 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Descriptif du bien

Partagez mon coup de cœur pour cette villa de 260 m² superbement rénovée, pensée pour votre bien-être tout en étant écoresponsable. Située sur une commune offrant toutes commodités (écoles, collège, médecin, pharmacie..) dans un environnement préservé, la demeure se trouve stratégiquement placée entre Dordogne et Gironde. Découvrez l'espace de vie lumineux aux proportions généreuses. Vous y trouverez en rez-de-chaussée un séjour de 70 m² ouvrant sur une cuisine aménagée, une loggia ainsi qu'une vaste buanderie. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres parentales, l'une dotée d'une douche italienne et d'un jacuzzi privatif, l'autre d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Chaque environnement est conçu avec style, avec des matériaux de qualité. Empruntez l'escalier central, touche de charme et d'originalité, pour découvrir le second niveau. Vous y trouverez deux chambres, de 17 m² et 18 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements, dont un dressing. La demeure offre de multiples aménagements pour votre agrément. Une piscine intérieure chauffée d'une longueur de 11 mètres complétée par un hammam permet de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. En extérieur, en toute intimité sur un terrain clos et arboré de 735 m², un jacuzzi pour huit personnes vous accueille. Lieu idéal pour recevoir, vous trouverez dans le jardin, un mini-golf, un point d'eau, ainsi que de nombreux équipements pour cuisiner (four à pizza, brasero, barbecue...). Plusieurs dépendances procurent de l'espace de rangement complémentaire. Cette superbe maison a été rénovée afin que le plaisir ne soit pas gâché par son coût énergétique. Elle est donc équipée de chauffe-eau solaire, pompe à chaleur pour l'intérieur mais aussi pour la piscine, climatisation réversible, double vitrage. Sa conception permet de bénéficier d'un DPE incomparable. Puits. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi, je vous fournirai avec plaisir la liste exhaustive des avantages de cette superbe demeure. Pour compléter ce large panel de loisirs, vous trouverez à proximité un aérodrome, des bases de canoë sur la Dordogne, deux parcours de golf ainsi que de nombreux sites touristiques (Saint Emilion, Grotte Célestine, Bergerac..) Je suis à votre disposition pour organiser sans attendre la visite de ce bien d'exception dont les nombreux atouts gagnent à être constatés sur place! Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Villa of 260 m ² superbly renovated, thought for your well-being while being eco-responsible. Located in a town offering all amenities (schools, college, doctor, pharmacy) in a preserved environment, the house is strategically located between Dordogne and Gironde. Discover the bright living space You will find on the ground floor a living room of 70 m² opening onto a kitchen, a loggia and a large laundry room. The sleeping area on this level consists of two master bedrooms, one with an Italian shower and a private Jacuzzi, the other a bathroom and a private terrace. Each environment is designed with style, with quality materials. The central staircase, touch of charm and originality, to discover the second level. You will find two bedrooms, 17 m² and 18 m², a bathroom and separate toilet. Plenty of storage, including a dressing room. Multiple facilities for your pleasure. A heated indoor pool with a length of 11 meters completed by a hammam allows you to enjoy the pleasures of water in all seasons. Outside, in complete privacy on a closed ground and sported of 735 m ², a jacuzzi for eight people welcomes you. Ideal place to receive, you will find in the garden toilets, a mini-golf, a water point, as well as many equipment for cooking (pizza oven, brazier, barbecue...). Several outbuildings provide storage space. This superb house has been renovated so that the pleasure is not spoiled by its energy cost. It is equipped with solar water heater, heat pump for the interior but also for the pool, reversible air conditioning, double glazing. Wells. Individual sanitation To complete this wide range of leisure, you will find near an aerodrome, canoe bases on the Dordogne, two golf courses and many tourist sites (Saint Emilion, Grotte Célestine, Bergerac.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 794 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1