villa à la vente - 33160 SAINT MEDARD EN JALLES

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir sans attendre ce bien d'exception offrant 200 m² habitables Entre océan et Golf... Il se compose d'une maison principale de 130 m² assortie d'une demeure secondaire de 50 m². La construction est de 1985. A 30 minutes de Ville de Lacanau et Hourtin, Aquitaine, France, 40 minutes de Lège-Cap-Ferret, proche d'un golf d'exception, cet ensemble atypique se situe à Saint-Aubin-de-Médoc, à 30 minutes de Ville de Bordeaux La maison principale se compose d'un salon/salle à manger de 35 m², un vaste espace doté d'une cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, dont 1 avec salle d’eau et wc privatifs, une salle de bain et douche et 1 wc séparé. La demeure secondaire de 50 m² offre un salon, un coin repas et sa kitchenette, 1 chambre avec salle d'eau et wc. L'agencement des bâtiments autour d'une superbe piscine de 11m sur 4m dont la terrasse est entièrement carrelée vous place dans un véritable cocon architectural. Le terrain clos et arboré de 1470 m² vous permet de profiter en toute intimité d'un espace dédié à la forme au cœur d'un écrin de verdure: salle de fitness, sauna et jacuzzi. Pour vos moments de convivialité, un pool house dispose de tout le confort nécessaire (cuisine...) Une cave, un atelier, un carport et 2 garages avec portes motorisées agrémentent cette propriété. Ce bien exceptionnel, réalisé par les Compagnons de France, est situé dans le secteur très recherché de St Aubin de Médoc, A proximité des transports en commun, proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, commerces...). Golf International à moins de 3 kms. Saint Aubin de Médoc a été couronnée 1ère ville cyclable de Nouvelle-Aquitaine en 2021 Chauffage électrique. Classe D Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique et programmer votre visite! Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

I invite you to discover without waiting this exceptional property offering 200 m² living space Between ocean and golf... It consists of a main house of 130 m² with a secondary house of 50 m². 30 minutes from Ville de Lacanau and Hourtin, Aquitaine, France, 40 minutes from Lège-Cap-Ferret, CLOSE to an exceptional golf course, this atypical set is located in Saint-Aubin-de-Medoc, 30 minutes from Ville de Bordeaux The main house consists of a living/dining room of 35 m², a large space with a fireplace, a kitchen, 3 bedrooms with fitted wardrobes, 1 with bathroom and toilet, a bathroom and shower and 1 separate toilet. The secondary house of 50 m² offers a living room, a dining area and its kitchenette, 1 bedroom with bathroom and toilet. The layout of the buildings around a superb pool of 11m by 4m whose terrace is entirely tiled places you in a real architectural cocoon. The enclosed and wooded grounds of 1470 m² allow you to enjoy in privacy a space dedicated to the form in the heart of a green setting: fitness room, sauna and jacuzzi. For your moments of conviviality, a pool house has all the necessary comforts (kitchen...) A cellar, a workshop, a carport and 2 garages with motorized doors decorate this property. This exceptional property, realized by the Companions of France, is located in the very sought after area of St Aubin de Médoc, Close to public transport, CLOSE to the city center and all amenities (schools, shops...). Golf International within 3 km. Saint Aubin de Médoc was crowned 1st cycling city of Nouvelle-Aquitaine in 2021 Electric heating. Class D Contact me to learn more about this unique property and schedule your visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1470 m2 // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité