villa à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 5 PIECES 130M² PLAIN-PIED PISCINE STATIONNEMENT LA CLEF IMMO PRESTIGE Maison individuelle de prestige située à Arcachon (33120), au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Cette villa d'exception de plain-pied, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité, offre une surface habitable d'environ 130 m² et un art de vivre rare dans un cadre intime et verdoyant. Composée de 5 pièces, elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de sérénité. Implantée sur un terrain clos de 520 m², la propriété dispose d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'une piscine chauffée au sel, entièrement automatisée avec régulation du pH. Un véritable espace de détente, propice au calme et à la convivialité. La villa se compose actuellement de deux logements mitoyens pouvant être réunis très simplement : Une villa principale d'environ 90 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte sur terrasse, deux suites avec salle d'eau et WC, et une dépendance à usage de bureau, local de rangement et local technique. Un appartement indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privée. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. L'ensemble bénéficie de la climatisation, d'une rénovation complète et d'un aménagement soigné. Emplacement privilégié : La villa se situe à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, crèches, lycées, pharmacies, ainsi que de la gare SNCF et des transports en commun. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un golf réputé. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché arcachonnais : une villa moderne, de plain-pied, avec piscine, dans un secteur calme et recherché, offrant également un potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. ARCACHON VILLA 5 PIECES 130M² PLAIN-PIED PISCINE STATIONNEMENT Contact : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Pour organiser une visite privée et découvrir les prestations exclusives de cette villa d'exception, contactez sans attendre : LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Florence Lecacheur se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite personnalisée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 520 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 3 wc