995 000 €
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement située dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, cette belle maison de 128 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques mètres de la plage et des commerces.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda, offrant un espace convivial en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour plus de confort.
À l'extérieur, le jardin paysagé de 504 m², exposé au sud, invite à la détente avec sa belle piscine chauffée, sa terrasse couverte et son abri de jardin. Le portail motorisé facilite l'accès et sécurise la propriété.
Cette maison, idéale pour une résidence principale comme secondaire, est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.900344
ENGLISH
Ideally located in the sought-after Aiguillon district of Arcachon, this beautiful 128 m² house offers an exceptional living environment, just a few meters from the beach and shops. Upon entering, a large, bright living room opens onto a pleasant veranda, providing a welcoming space in all seasons. The separate and functional kitchen allows you to prepare your meals in peace. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite with a private bathroom and dressing room, as well as an office that can be used as a fourth bedroom. A second bathroom completes the ensemble for added comfort. Outside, the landscaped 504 m² south-facing garden invites you to relax with its beautiful heated swimming pool, covered terrace, and garden shed. The motorized gate facilitates access and secures the property. This house, ideal for a primary or secondary residence, is a rare opportunity in one of Arcachon's most sought-after neighborhoods. Contact me now for a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur