villa à la vente - 33110 LE BOUSCAT

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, au cœur du dynamique Le Bouscat, une villa familiale alliant espace, confort et praticité. Déployée sur 200 m², cette maison séduira les familles exigeantes à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux. L'emplacement, dans un quartier résidentiel, bénéficie d'un accès aisé aux écoles reconnues, espaces verts, commerces de proximité et restaurants réputés, tout en restant à moins de 500 mètres du tram C reliant le centre-ville en quinze minutes. L'agencement optimal de la villa comprend cinq véritables chambres, idéales pour accueillir famille nombreuse ou bureau/télétravail. Quatre salles de bain et trois toilettes offrent confort et praticité au quotidien. Le double séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant luminosité, espace de détente extérieur et prolongement naturel du salon. La cuisine indépendante s'adaptera parfaitement à la vie familiale ou à la réception d'amis. Un garage et plusieurs places de parking supplémentaires répondent aux attentes des actifs et visiteurs. Un grand sous sol de 100 m² vient compléter les prestations, idéale pour le stockage ou la création d'un espace loisirs. Environnement calme et sécurisé, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bordeaux et à proximité immédiate des axes routiers. Parcelle de terrain : 700 m² Le bien se compose : Rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse avec placard, WC et laves mains - un séjour – salle à manger, avec une cheminée - une double cuisine équipée, - une chambre avec sa salle d'eau Premier étage : - Une spacieuse suite avec salle de bain et dressing - Une vaste chambre avec sa salle d'eau privative - 2 très grandes chambres - une très grande salle de bain avec douche, baignoire et Spa - Un sous-sol de 100 m² répartie sur 5 pièces, comportant une salle de sport équipée, une cave à vin. - Un garage + la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. - Une terrasse avec pergola et barbecue, et son jacuzzi pour vos moments de détente en plein air. Les plus : - Pièces avec de beaux volumes - Prestations de qualités - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Proximité de la ligne de Tramway C - Bonne note DPE (C) Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Taxe foncière : 2800€/an DPE : C ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien : Alzira Da-Silva - Agent Liberkeys Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 2003

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // 3 wc // chauffage : gaz