villa à la vente - 32170 MIELAN

Descriptif du bien

Ce bijou caché est situé dans une position surélevée avec une allée privée sinueuse de 200 mètres. Bien qu'elle se trouve à moins d'un kilomètre du centre de Miélan, cette propriété est entourée de son propre terrain, y compris des bois, sans aucun voisin proche. La maison a été conçue par un architecte et construite en 1977 selon le concept d'un nid au sommet d'une colline, les lignes de toit suivant les pentes naturelles du paysage vallonné environnant. La propriété bénéficie du double vitrage (triple vitrage dans le salon), du chauffage central (pompe à chaleur), du tout-à-l'égout, de l'internet par fibre optique, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la piscine à débordement, le jardin et les montagnes. La villa comprend : 5 chambres (dont la suite parentale) ; 3 salles de bains ; un salon à double exposition avec un coin salon au deuxième niveau, des portes-fenêtres donnant sur les terrasses et la piscine ; une salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin ; une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail en granit. Le sous-sol comprend également une cave à vin, un double garage, un atelier/lingerie et une chaufferie. Les deux chambres du deuxième étage donnent accès à un généreux balcon et à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. L'ensemble de la propriété dispose de points d'accès judicieusement placés qui la relient au jardin et à la piscine. Il s'agit donc d'une unité fluide qui tire le meilleur parti des espaces extérieurs et des vues imprenables. La piscine à débordement a également été conçue par un architecte et construite en 1987. Elle mesure environ 12m x 6m avec une profondeur de 1,7m. Il y a également un grand court de tennis situé dans son propre espace clôturé et entouré de bois. En outre, il y a un enclos clôturé et sécurisé pour les chiens avec un chenil et un bâtiment séparé pour le stockage du jardin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'internet par fibre optique. Elle dispose également d'un système moderne de sécurité et d'alarme avec caméras. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Aéroports: Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This hidden gem of a property is located in an elevated position with a winding private drive of 200 metres. Despite being less than 1 kilometre from the centre of Mielan, this property is surrounded by its own land including woodland with no near neighbours. The house is architect designed and was built in 1977 with the concept of a hilltop nest, with the roof lines following the natural slopes of the rolling landscape around. The property benefits from double glazing (triple glazed living room), central heating (pompe à chaleur - heat pump) and is connected to mains drainage, fibre internet, open plan main living and dining area with views out to the infinity pool, garden, woodlands and mountains. The villa has: 5 bedrooms (including master suite); 3 bathrooms; double aspect living room with snug on second level, French doors to terraces and pool; dining room with French doors to garden; fitted kitchen with integral appliances and granite worktops. In the basement, there is also a wine cellar, double garage, workshop/utility and boiler room. The two second-floor bedrooms lead to a generous balcony and roof terrace with great views across the countryside and mountains. The whole property has conveniently placed access points connecting it to the garden and pool area, so it is a flowing unit making the most of the outside spaces and stunning views. The infinity swimming pool was also architect designed and built in 1987. It measures approximately 12m x 6m with a depth of 1.7m. There is also a generous tennis court set in its own fenced area and surrounded by woodland. In addition, there is a fenced and secure dog run with kennel and separate building for garden storage. The property is connected to mains drainage and fibre internet. It also has a modern security alarm system with cameras. Ideally situated on the edge of a market town, this property is within walking distance of all local amenities and the local school. Airports: Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE LOBBY (4m²) with glass doors to living room. LIVING ROOM (56m²) double aspect with open fireplace and folding glass doors to terrace and pool area. This space is triple glazed. DINING ROOM (20m²) French doors to garden and pool, view to open fireplace. KITCHEN (10m²) fitted with integral appliances, granite worktops. CORRIDOR Access to bedrooms. MASTER BEDROOM SUITE : BEDROOM 1 (16m²) with French doors to garden. Dressing area ; Ensuite bathroom ; (6.5m²) with double sink unit and mirror, shower, double sink. WC (1.3m²) BEDROOM 2 (11m²) built-in wardrobes. BATHROOM (3.5m²) double sinks, bath with viewing window, built-in storage. BEDROOM 3 (11.5m²) built-in wardrobe. FIRST FLOOR LANDING with access to loft space, door to staircase and garden. WC (1m²) BEDROOM 4 (8m²) door to balcony and roof terrace. BEDROOM 5 (7m²) BATHROOM with sink, bath. BASEMENT GARAGE (26m²) secure parking for 2 cars. BOILER ROOM (7m²) WORKSHOP/UTILITY (21m²) built-in storage, sink, door to garden. WINE CELLAR (4.5m²) INFINITY SWIMMING POOL 12 m x 6 m, depth of 1,7 m Kidney shaped pool, architect designed and built in 1987. Set in pool terrace facing the Pyrenees. OUTBUILDINGS FENCED & SECURE DOG RUN WITH KENNEL GARDEN STORAGE/WORKSHOP TENNIS COURT secure and fenced. Garden with many mature trees and areas laid to lawn. OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, fibre internet and telephone. HEATING: pompe à chaleur (heat exchange) central heating and open fireplace. DRAINAGE: the property is connected to mains drainage. AMENITIES Walking distance to Mielan town for local shopping/bar/restaurants 12 minutes to Trie sur Baise/Mirande 30 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 40 minutes Tarbes; 1 hour 30 minutes to Toulouse 1 hour 15 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 garage // surface du terrain : 37935 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur