villa à la vente - 32150 CAZAUBON

Descriptif du bien

Rare Barbotan les Thermes, villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1979. L'ensemble de plain-pied implanté sur une surface parcellaire de 4750 m2, entièrement clôturé, paysagé et arboré. L'habitation se compose de la façon suivante: Un porche, un hall d'entrée 11 m2, donnant sur un vaste salon séjour de 53 m2 sur deux niveaux doté d'un insert, une cuisine américaine équipée de 13 m2, un cellier de 5 m2, une suite parentale de 18.39 m2 avec salle de bain WC, un bureau de 9.61 m2. La partie nuit dispose, d'une chambres de 26m2 et d'un coin nuit de 8.94 et 26 m2, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement proche du hall d'entrée avec placard mural, point d'eau et WC séparé permet d'accéder au garage de 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, huisseries principalement en double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique, volets roulants électriques et manuels, terrasse avec barbecue, production d'eau chaude par cumulus électrique, interphone, chambres avec moustiquaires. Abris outils de jardin: 3.35 m2 Cave: 25 m2 (hauteur 1.50 ) Car port: 49.42 m2 Taxe foncière: 1678 E Habitation située à 1 Km du centre de Barbotan les thermes. Bordeaux 1 H 30, Océan 1 Heure. A65 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

ENGLISH

Rare Barbotan les Thermes architect-designed villa built in the traditional style in 1979. The single-storey property sits on a 4750 m2 plot and is fully fenced, landscaped and planted with trees. The house is composed as follows: A porch, an 11 m2 entrance hall leading to a vast 53 m2 living room on two levels with an insert wood burner, a 13 m2 fitted open-plan kitchen, a 5 m2 storeroom, an 18.39 m2 master suite with bathroom and WC, and an 8.94 m2 study. The night area comprises two bedrooms of 9, 61 and 26 m2, a separate WC and a bathroom with Italian shower. A hallway close to the entrance hall with wall cupboard, water point and separate WC gives access to the 24 m2 garage. MISCELLANEOUS INFORMATION: Mains drainage, mainly double-glazed window frames, photovoltaic panels, automatic gate, electric and manual roller shutters, terrace with barbecue, electric hot water heater, interphone. Garden tool shed: 3.35 m2 Cellar: 25 m2 (1.50 m high) Car port: 49.42 m2 Property tax: 1678 E House situated 1 km from the centre of Barbotan les Thermes. Bordeaux 1 H 30, Ocean 1 Hour. A65 25 minutes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr. Translated with DeepL.com (free version)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4750 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée