220 500 € FAI
Annonce datée du
19/08/2023
Descriptif du bien
A 6 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire sur Adour
Idéalement située au calme dans un lieu privilégié avec vue sur le lac voisin. Jardin de 2200 m2 environ, grande terrasse ouest et terrasse nord.
A noter que la situation en cuvette occasionne une légère nuisance de la route qui surplombe les parcelles, sans qu'on la voie pour autant. Aussi, le lac voisin est une reserve d'eau de pompage avec une autre légère nuisance quand la pompe tourne.
La maison offre des volumes atypiques et bien ventilés. Superbes huisseries aluminium en ogive sur la quasi intégralité de la maison. Chauffage performant par chaudière à condensation + Puissant poêle à bois Invicta, chauffe eau solaire, possibilité de relancer la pompe à chaleur en changeant le bloc extérieur.
RDC : Entrée, chambre en suite parentale, Salle à manger, cuisine donnant sur terrasse, double séjour
Etage : 4 petites chambres avec possibilité de décloisonnement
Le jardin s'articule en pente au dessus de la maison, sur le versant Est, boisé sur son coté nord et en jonction avec le lac voisin par son coté Ouest.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // 2 places de garage // 3 garage
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1
