villa à la vente - 32100 CONDOM

Descriptif du bien

Cette propriété est située sur une parcelle très arborée et clôturée à seulement 3 kms des commodités de la ville de Condom. Elle est composée de plusieurs éléments, notamment d'une confortable partie habitable qui a été fraîchement rénovée, d'un spacieux sous-sol/garage pouvant être facilement transformé en logement sur une partie ainsi que d'un terrain entièrement constructible. Concernant la maison, elle a fait l'objet d'une rénovation très récente de grande qualité. Elle est composée sur plusieurs demi-niveaux, comprenant une entrée qui dessert un grand espace de vie d'environ 90m² (salon, cuisine et séjour), une large salle de bain, wc séparé et trois confortables chambres. Pour le sous-sol, dune part il y a une grande buanderie et d'autre part il y a un grand garage ainsi que deux pièces (16,87m² et 14,62m²) qui bénéficient d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur et pourraient donc être aménagées en un petit logement indépendant. Le terrain très privé est également un fort atout pour cette propriété car d'une surface de 5094m², il profite lui aussi de plusieurs éléments. Tout d'abord, il y a une grande terrasse qui donne Sud Est, un appentis (14,62m²) pouvant être aménagé en salon d'été ainsi que des petits chemins caillouteux pour circuler dans le jardin. De plus, on compte aussi une parcelle attenante et clôturée indépendamment avec son propre accès depuis la route. A savoir, tout le terrain est situé en zone UH qui est donc une zone sur laquelle il est possible de construire (sous réserve de la législation prévue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This property is located on very tree-clad and fenced grounds just 3 kms from all amenities of the town of Condom. It is composed of several parts: comfortable habitable area that has been recently redone, a large basement/garage that could be converted into an apartment and a fully buildable plot. Regarding the house, it has undergone very recent renovation of high quality. Spread over different levels, there is an entrance hall leading to the very large living space of 90m² (sitting room, living room and kitchen), a large bathroom, separate toilet and 3 comfortable bedrooms. About the basement, there is a large utility room and a spacious garage with two rooms (16.87m² et 14.62m²) which have a French window opening onto the outside and could therefore be converted into self-contained accommodation. The very private land is a definite plus for this property. Of a surface of 5094m², it is also made up of several parts. First of all, there is a large terrace that looks South East, a shed (14.62m²) that can be converted into a summer lounge and small stony paths winding through the garden. In addition, there is also an adjoining fenced plot with its own separate access from the road. All of the land land is located in ‘HU’ zone of the planning regulations meaning that it is an area on which it is possible to build (subject to obtaining the requisite permission). HOUSE : Entrance (7.86m²) utility room and basement access Half Level 1 Sitting room (22.12m²) terrace access Living room (44.40m²) Fitted kitchen (23.55m²) Toilet (3.54m²) Half Level 2 Corridor (5.11m²) cupboards Bedroom 1 (14.20m²) cupboards Bedroom 2 (20.65m²) double cupboards Bedroom 3 (13.84m²) with dressing room (5.04m²) Bathroom (17.01m²) large cupboards, double washbasin, walk-in shower, bath, towel rail Habitable total – 177.33m² BASEMENT: Utility room (26.49m²) Garage (46.06m²) crawl space access Office (16.87m²) working fireplace Room (14.62m²) French window for outside access ADDITIONAL FEATURES: Heating by wood burner in the living room, old system of central heating is available but not in service Double glazing everywhere except bathroom and toilet Solar powered roller shutters Well insulated with rock wool New electrical installation and plumbing Not connected to a landline Internet by 4G box Septic tank (not compliant with the norms) LOCATION: 3 kms from Condon 45 min from Auch and Agen 1h35 from Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5094 m2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 90 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : bois