villa à la vente - 31820 PIBRAC

Descriptif du bien

Grosse baisse de prix pour ce bien situé à deux pas du collège de Pibrac . Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme et résidentiel . Elle se situe à proximité du collège et du bois de la Barthe . Vous serez séduit par son entrée cathédrale ainsi que sa spacieuse pièce de vie avec portes fenêtres donnant dans le jardin. La cuisine séparée est équipée et meublée et s' ouvre sur la terrasse . Coté nuit, en plain pied vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wcs . Une autre chambre à l étage de plus de 20 m² ainsi que des combles en partie aménageables viennent compléter ce bien qui est dans un bon état général. Un grand garage de 45 m² vous permettra de garer facilement deux voitures . Le tout sur 900 m² de jardin clos . A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, E-mail : evelyne.guy-martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217

ENGLISH

FOR SALE - VILLA - SWIMMING POOL - OUTBUILDING - RUOMS I offer you a pretty villa of 138.8m2 on 2 levels with a view of the Rocher de Sampzon, 5 minutes from the town center of Ruoms, a medieval village on the edge of the Gorges de l'Ardèche and 10 minutes from Vallon Pont d'Arc . It has an entrance opening onto a large living room, kitchen, 2 bedrooms on the ground floor including a master suite with bathtub. Upstairs 2 bedrooms and a bathroom. 3 heating systems available (heat pump, oil and wood). The outbuilding was completely fitted out in 2019, on a surface area of 49m2 it accommodates 2 bedrooms, a bathroom, a living room, kitchen and a terrace overlooking a 10x4m swimming pool. A plot of land of 2130 m2 on the edge of the greenway, part of which is buildable, offers an entrance for a potential future camper van shelter, or a larger car park. Ready to pack your bags? I am available for a visit 7 days a week from 9 a.m. to 9 p.m. Contact: 06 41 20 02 41 Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lise VETTER, Tél. : 06 41 20 02 41, E-mail : lise.vetter@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892 778 606

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc