420 000 € FAI
Annonce datée du
18/04/2024
Descriptif du bien
Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 4226 m² constitué de deux parcelles constructibles que l'on peut séparer avec une entrée indépendante chacune face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.
ENGLISH
Exceptional! very beautiful villa near Saint Gaudens on wooded and fenced land of 4226 m² made up of two building plots which can be separated with an independent entrance each facing the Pyrenees. Located 1 hour from Toulouse, near A64, Spain and ski resorts. This house, made with quality materials and in impeccable condition, is located close to shops and schools, and it includes: an entrance, a high-end equipped and fitted kitchen opening onto a dining room and its 61 m² living room with its pellet insert; a master suite of 21 m² and its bathroom including a spa bath, towel dryer, two sinks, toilet. Two bedrooms with wardrobe and a shared bathroom. In the basement: a large room of 42 m² that can be converted, a boiler room of 19 m² with a fitted kitchen and laundry room, a bathroom, toilet, workshop of 18 m², garage of 51 m². On the garden level, a 28 m² carport, an open terrace of 27 m² protected by a pergola, a summer kitchen; and its 19 m² garden shed close to the vegetable garden and aviaries. Service level: Air/Water heat pump heating, hot water supplied by 300 L solar tank, electricity and plumbing redone in 2011 as well as rain pipes; alarm, robotic lawnmower. Energy performance: C / GES: A Estimated annual housing costs: between €1,360 and €1,920 with average energy prices indexed to 01/01/2021.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4226 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 61 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc
