villa à la vente - 31540 MONTEGUT LAURAGAIS

Descriptif du bien

Située à seulement 10mins de Revel, et 40mins de l'entrée de Toulouse, cette belle villa de plain pieds de 2008 ,vas vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son environnement offrant une magnifique vue dégagée. Composé d'une entrée avec porche, donnant sur un vaste salon séjour en V de 30m2 environ orientée Sud, face à la piscine. Une cuisine équipée avec cellier séparé, et sur l'arrière le garage carrelé, transformé en pièce habitable. Pouvant être aménagé en suite parentale, studio indépendant, ou redevenir un garage! La partie nuit de ce pavillon est desservie par 3 chambres dont deux avec de grands placards de 11m2 à 14m2. Au milieu une belle salle de bain avec baignoire d'angle et doubles vasques. Le plus, un bureau de 9m2 et sa bibliothèque pouvant se réorganiser en une quatrième chambre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, moustiquaires, aspiration centralisée, vide sanitaire, terrasse couverte de 20m2, portail électrique... L'ensemble sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1800m2. La piscine de 7m x 3,6m vous offrira des journées conviviales en famille ou entre amis! Villa de qualité, à voir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833394)

ENGLISH

Located just 10 minutes from Revel, and 40 minutes from the entrance to Toulouse, this beautiful single storey villa from 2008 will seduce you with its layout, its brightness, and its environment offering a magnificent open view. Composed of an entrance with porch, opening onto a large V-shaped living room of approximately 30m2 facing south, facing the swimming pool. A fitted kitchen with separate pantry, and to the rear the tiled garage, transformed into a habitable room. Can be converted into a master suite, independent studio, or become a garage again! The sleeping area of this pavilion is served by 3 bedrooms, two of which have large closets from 11m2 to 14m2. In the middle a beautiful bathroom with corner bathtub and double sinks. Plus, a 9m2 office and its library that can be reorganized into a fourth bedroom. Reversible air conditioning in all rooms, electric roller shutters, mosquito nets, central vacuum, crawl space, covered terrace of 20m2, electric gate... All on a magnificent enclosed and wooded plot of more than 1800m2. The 7m x 3.6m swimming pool will offer you friendly days with family or friends! Quality villa, to see without delay! Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Diese wunderschöne einstöckige Villa aus dem Jahr 2008 liegt nur 10 Minuten von Revel und 40 Minuten von der Einfahrt nach Toulouse entfernt und wird Sie mit ihrer Aufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer Umgebung mit herrlicher freier Aussicht verführen. Bestehend aus einem Eingang mit Veranda, der sich zu einem großen V-förmigen Wohnzimmer von ca. 30 m² in Südlage mit Blick auf den Pool öffnet. Eine Einbauküche mit separater Speisekammer und auf der Rückseite die geflieste Garage, die in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Kann in eine Master-Suite, ein unabhängiges Studio oder wieder in eine Garage umgewandelt werden! Der Schlafbereich dieses Pavillons wird von 3 Schlafzimmern bedient, von denen zwei über große Schränke von 11 m2 bis 14 m2 verfügen. In der Mitte ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Außerdem ein 9 m² großes Büro und eine Bibliothek, die in ein viertes Schlafzimmer umgestaltet werden können. Umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Zentralstaubsauger, Kriechkeller, überdachte Terrasse von 20 m², elektrisches Tor ... Alles auf einem herrlichen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von mehr als 1800 m². Der 7 x 3,6 m große Pool bietet Ihnen gesellige Tage mit Familie oder Freunden! Hochwertige Villa, die Sie sofort besichtigen können! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933191714), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible