villa à la vente - 31460 CARAMAN

Descriptif du bien

A proximité de Caraman, venez découvrir cette magnifique villa de construction traditionnel sur vide sanitaire complet, d'excellente qualité, beaucoup de cachet, à proximité des commerces, activités, médecins, écoles à 5mins en voiture, ramassage scolaire à 50m pour l'école le collège de Caraman et le Lycée de Revel! A seulement 25 mins de Toulouse et 15mins de Revel, située à la campagne avec une vue plein Sud imprenable sur la chaine des Pyrénées et les coteaux du lauragais. Agencée par une vaste entrée disposant de part et d'autre, la cuisine américaine et sa buanderie, une pièce de vie de plus de 55 m² d'une luminosité intense part les grandes baies vitrées orientée Sud. Toujours de plain pied vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, wc séparée ainsi qu'un immense garage double de 50 m². Le 1er étage est dédié à l'espace nuit, partagé de part et d'autre par une jolie mezzanine. 4 grandes chambres allant de 13 m² à 33 m² offrant de belles hauteurs sous plafonds, un bureau de 11 m² et un dressing complet de plus de 11 m² (pouvant se transformer en chambre de 14 m²). Une belle salle de bain avec une grande douche à l'italienne, baignoire et double vasques, et un wc séparé. Egalement un grenier d'une surface utile d'environ 20 m² sous toiture. Le jardin de 4500 m², paysagé, clôturé, très arboré avec une piscine de 4,5m x 10,5m chauffée, en excellent état avec son pool house de 25 m². Terrain de pétanque, deux terrasses couvertes de 18 m² et 15 m², un abris et un box. Chauffage au sol "de Dietrich", climatisation à l'étage dans chaque chambres et mezzanine, Air/Air, double vitrage bois et aluminium, aspiration centralisée. Idéale famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, pour les amoureux du calme et de la vue. Cette villa à de quoi séduire! Matériaux de qualités, soignée et entretenue, venez découvrir cette propriété coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835184)

ENGLISH

Near Caraman, come and discover this magnificent villa of traditional construction on a complete crawl space, of excellent quality, lots of character, close to shops, doctors, schools 5 minutes by car, school bus, bus and activities. Just 25 minutes from Toulouse and 15 minutes from Revel, located in the countryside with a breathtaking south-facing view of the Pyrenees and the Lauragais hillsides. Arranged by a large entrance with on both sides the American kitchen and its laundry room, a living room of more than 55m2, extremely bright facing large bay windows facing south. Still on one level you will discover a bedroom with its bathroom, separate toilet as well as a huge double garage of 50m2. The 1st floor is dedicated to the sleeping area, shared on both sides by a pretty mezzanine. 4 large bedrooms ranging from 13m2 to 33m2 offering high ceilings, an office of 11m2 and a complete dressing room of more than 11m2. A beautiful bathroom with large walk-in shower, bathtub and double sink, plus a separate toilet. Also an attic with a useful surface area of approximately 20m2 under roof. The garden of 4500m2, landscaped, fenced, well planted with a heated swimming pool of 4.5m x 10.5m, in excellent condition with its pool house. "Dietrich" underfloor heating, air conditioning upstairs in each bedroom and mezzanine, Air/Air, wood and aluminum double glazing, centralized vacuum...? This villa has something to seduce! Quality materials, neat and maintained, come and discover this favorite property! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie in der Nähe von Caraman diese prächtige Villa in traditioneller Bauweise auf einem kompletten Kriechkeller, von ausgezeichneter Qualität, viel Charakter, in der Nähe von Geschäften, Ärzten, Schulen, 5 Minuten mit dem Auto, Schulbus, Bus und Aktivitäten. Nur 25 Minuten von Toulouse und 15 Minuten von Revel entfernt, auf dem Land gelegen mit atemberaubendem Blick nach Süden auf die Pyrenäen und die Lauragais-Hügel. Aufgeteilt durch einen großen Eingang mit auf beiden Seiten der amerikanischen Küche und der Waschküche, einem Wohnzimmer von mehr als 55 m², extrem hell und mit großen Erkerfenstern nach Süden ausgerichtet. Noch auf einer Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit Bad, separater Toilette sowie eine riesige Doppelgarage von 50 m2. Die 1. Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, der auf beiden Seiten von einem hübschen Zwischengeschoss geteilt wird. 4 große Schlafzimmer von 13 m2 bis 33 m2 mit hohen Decken, ein Büro von 11 m2 und ein komplettes Ankleidezimmer von mehr als 11 m2. Ein schönes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette. Außerdem ein Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 20m2 unter Dach. Der 4500 m² große Garten ist angelegt, eingezäunt, gut bepflanzt und verfügt über einen beheizten Pool von 4,5 x 10,5 m sowie ein Poolhaus in ausgezeichnetem Zustand. „Dietrich“-Fußbodenheizung, Klimaanlage im Obergeschoss in jedem Schlafzimmer und im Zwischengeschoss, Luft/Luft, Doppelverglasung aus Holz und Aluminium, Zentralstaubsauger...? Diese Villa hat etwas zu verführen! Hochwertige Materialien, ordentlich und gepflegt, kommen Sie und entdecken Sie diese Lieblingsimmobilie! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937204232), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mins

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible