villa à la vente - 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Descriptif du bien

A 5 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 9 km de CASTELNEU MAGNOAC (65), venez visiter cette belle superbe maison de plain-pied qui développe une superficie de 131 m² sur un terrain de 2011 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrifié. La partie jour offre de grandes pièces de vie dont un double séjour de 42 m² et d'une suisine semi-ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée. Attenant à la cuisine se trouve un cellier de près de 12 m². Un abri, à bois ou autre, se trouve entre le cllier et le garage. La partie nuit est composée de 3 chambres de 11 et 9 m² ainsi qu'une chamrbre parentale de 15 m² avec une salle d'eau, avec douche à l'italienne privative et WC. Uen salle d'eau commune de 5 m², également avec une douche à l'italienne, et un WC séparé complètent cette partie de la maison. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets manuels et les baies vitrées en aluminum double vitrage et des volets roulant électriques. Le chauffage est réalisé par un poêle à granulés. Il est complété par des radiateurs électriques dans le partie nuit. La maison est exposée à l'EST. les baies vitrées rendent la maison très lumineuse. Le terrain est psicinable. La taxe foncière est de 700 €. Un ramassage scolaire se fait juste devant la maison. Située dans un village, toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces divers eet variés, écoles maternelle primaire et collège se trouvent sur la commune de BOULOGNE SUR GESSE (31) à 5 minutes. Cette maison est idéale pour une famille avc des enfants, dans un cadre campagnard au calme. N'hésitez pas à me contacter et à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850620)

ENGLISH

5 minutes from BOULOGNE SUR GESSE (31) and 9 km from CASTELNEU MAGNOAC (65), come and visit this beautiful, superb single-storey house which develops an area of 131 m² on a plot of 2011 m² entirely fenced and closed by a gate electrified. The day area offers large living rooms including a double living room of 42 m² and a semi-open kitchen of 12 m² fully fitted and equipped. Adjoining the kitchen is a pantry of almost 12 m². A shelter, wood or other, is located between the cellar and the garage. The sleeping area is made up of 3 bedrooms of 11 and 9 m² as well as a master bedroom of 15 m² with a bathroom, with private walk-in shower and WC. A shared bathroom of 5 m², also with a walk-in shower, and a separate WC complete this part of the house. All windows are double-glazed PVC with manual shutters and double-glazed aluminum bay windows and electric roller shutters. Heating is provided by a pellet stove. It is supplemented by electric radiators in the sleeping area. The house faces EAST. the bay windows make the house very bright. The land is suitable for swimming. The property tax is €700. There is a school pick-up right in front of the house. Located in a village, all amenities (doctors, pharmacy, various and varied shops, primary and secondary nursery schools are located in the town of BOULOGNE SUR GESSE (31) 5 minutes away. This house is ideal for a family with children, in a quiet rural setting. Do not hesitate to contact me and come visit it. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2011 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité