villa à la vente - 31310 MONTBRUN BOCAGE

Descriptif du bien

Villa de plain-pied d'une superficie de 1m2 habitable plus garage sur une parcelle de 1 366m2 avec piscine couverte. Entrée 5m2, Séjour 37m2 avec coin bureau et poêle à granulés de bois, cuisine équipée neuve, cellier/buanderie 5m2, dégagement avec WC, 4 chambres 2x10m2, 10.5m et 11.3m2, cette dernière avec douche neuve. Salle d'eau. Garage attenant 15m2 et garage non attenant 24.5m2. Accès sur une terrasse couverte. Cette maison est en excellent état avec chauffage par poêle à granulés (de 2021), radiateurs électriques ou climatiseur réversible, double vitrage, charpente bois traitée contre xylophages, toiture démoussée, combles isolées par ouate de cellulose, toit garage récent, pompe piscine et couverture environ 2ans, assainissement par filière compacte récente. A l'extérieur, on trouve une parcelle entièrement clôturée, grand portail électrique, petit abri de jardin à l'arrière... Située aux abords du village avec marché hebdomadaire et commerce de proximité, cette jolie maison n'attend plus que vous ! Les commodités sont accessibles à pied. A environ une heure 20 de Toulouse et 35 minutes vers st girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Single-storey villa with a living area of 1m2 plus garage on a plot of 1,366m2 with indoor swimming pool. Entrance 5m2, Living room 37m2 with office area and wood pellet stove, new fitted kitchen, pantry/laundry room 5m2, hallway with WC, 4 bedrooms 2x10m2, 10.5m and 11.3m2, the latter with new shower. Shower room. Attached garage 15m2 and non-attached garage 24.5m2. Access to a covered terrace. This house is in excellent condition with heating by pellet stove (from 2021), electric radiators or reversible air conditioning, double glazing, wooden frame treated against woodworms, moss-free roof, attic insulated with cellulose wadding, recent garage roof, swimming pool pump and cover approximately 2 years old, sanitation by recent compact system. Outside, there is a fully fenced plot, large electric gate, small garden shed at the back? Located on the outskirts of the village with weekly market and local shops, this pretty house is waiting for you! Amenities are within walking distance. About an hour 20 minutes from Toulouse and 35 minutes from St Girons.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // année de construction : 1977

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur