villa à la vente - 31310 MONTBRUN BOCAGE

Descriptif du bien

Maison lumineuse de 130 m2 avec piscine et jardin de 3 880 m2 à Montbrun-Bocage Située à la sortie du charmant village de Montbrun-Bocage, réputé pour son marché, cette maison de 2005 offre un cadre de vie paisible à seulement 1h de Toulouse, 15 min de Montesquieu-Volvestre et 30 min de Saint-Girons. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à granulés (2021), d'une cuisine ouverte de 12 m2, d'un cellier, de 4 chambres (entre 10 et 13 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de 21 m2 idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. Le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine au sel sécurisée, atelier de 31 m2, abri de jardin et arrosage automatique. Maison bien isolée (toiture et murs refaits en 2021), équipée de double vitrage et volets roulants. Fosse septique de 2003. Une partie du jardin est située en zone inondable, mais la maison et les espaces extérieurs principaux restent parfaitement sécurisés. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. Située à la sortie du village de Montbrun Bocage, connu pour son marché, cette jolie maison n?attend plus que vous ! Toulouse à 1 heure, Montesquieu Volvestre à 15 minutes et Saint Girons 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Pretty detached house 131m2 with swimming pool and garage on a plot of 3882m2. Living room/living room 43.2m2, open kitchen 11.5m2, pantry 5m2, 4 bedrooms 13m2, 11.2m2, 10m2 and 9.6m2, shower room 6.3m2, wc. Room 21.3m2 potential for gym/office/bedroom - Workshop 31m2 - Garden shed? Salt and secure swimming pool (liner from 2008)? Automatic watering. Completed in 2005, this house has an efficient pellet stove installed in 2021, double glazing, roller shutters, roof in good condition and insulated in 2021, insulated walls, septic tank from 2003. The garden is located in a flood zone. Everything has been tastefully designed to make it a warm and comfortable home. Located at the exit of the village of Montbrun Bocage, known for its market, this pretty house is just waiting for you! Toulouse 1 hour, Montesquieu Volvestre 15 minutes and Saint Girons 30 minutes.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 3882 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 319000 €
Honoraires à la charge du vendeur