villa à la vente - 31240 L UNION

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE - L'UNION 31240 - SECTEUR CALME ET PRISÉ Cette élégante maison de famille de 253 m² située à L'Union sur un terrain clos de 1076 m² jouit d'une situation idéale dans un secteur calme et prisé. Construite en 1979, elle affiche des volumes généreux et fonctionnels au service d'une vie au plus grand calme. Chaque pièce de cette villa de caractère est unique, pensée et conçue sur mesure pour offrir des espaces de vie à la fois modernes et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène vers un salon-séjour entouré de baies vitrées offrant un endroit spacieux et lumineux, avec vue sur la piscine. Une belle cheminée prolonge l'ambiance chaleureuse dans un second salon intimiste. Une véranda de 30 m² baignée de lumière prolonge agréablement les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine dinatoire équipée, à la fois contemporaine et fonctionnelle, un espace arrière-cuisine et une salle à manger indépendante. Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa douche à l'italienne, d'une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un grand dégagement s'ouvre sur 2 chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes, un espace rangement, une mezzanine comprenant un coin lecture / bibliothèque, un bureau et un grenier. Cette propriété profite d'un agréable espace piscine (10m x 5m) avec sa cuisine d'été et douche. Un double garage (34m²), espace parking extérieur et une cave à vin complètent ce bien. Points d'intérêt : L'école maternelle et primaire Borde d'Olivier & le collège Georges Chaumeton (4 minutes), l'aéroport Toulouse-Blagnac et zone d'activités aéronautiques Airbus, ATR, etc. (20 minutes), Transport en commun (4 minutes à pied), Salle de cinéma Le Lumière (4 minutes), Calicéo (6 minutes). Une maison familiale où il fait bon vivre, un lieu parfait pour une famille qui recherche calme et qualité de vie dans un environnement privilégié ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 1076 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 762350 €
Honoraires à la charge du vendeur