villa à la vente - 31130 BALMA

Descriptif du bien

Villa T7 de 175 m2 avec piscine au Cyprié. Situé sur la commune de Balma proche du quartier du Cyprié, nous vous proposons cette villa de 7 pièces de 175 m2 habitable sur une parcelle de 1005 m2 avec sa piscine et son jardin arboré et clôturé. Vous êtes à quelques minutes à pied du collège Jean Rostand, des écoles et des commerces du Cyprié. Elle se compose de 2 niveaux avec au rdc un séjour, une cuisine séparée, de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc. Au demi-sous-sol, une salle de jeu, une chambre, une buanderie et une grande cave. Vous disposez d'un garage, de 2 terrasses dont 1 couverte et d'un agréable jardin avec sa piscine. Elle est exposée Sud-Ouest et se situe dans une zone pavillonnaire. Pas de travaux à prévoir, classement DPE en C. Interenet fibre optique. Elle est très bien isolée, lumineuse et très confortable grâce à son chauffage au sol et sa cheminée avec son insert. Composition de la maison : Au rez de chaussée, une entrée de 6 m2 avec dressing et penderie. Un salon séjour de 41 m2 avec sa cheminée et donnant sur les 2 terrasses. Une cuisine séparée de 12 m2 meublée et équipée avec sa verrière donnant sur le séjour. 2 chambres de 11 m2 avec placard intégré. Une chambre de 12 m2 avec placard intégré. Une chambre de 13 m2 avec 2 placards intégrés. Une salle de bain de 4 m2 avec baignoire et un meuble double vasque. Une salle d'eau de 4 m2 avec une douche et un meuble une vasque. 2 wc séparés. Au demi-sous-sol : Une salle de jeu de 27 m2 avec placards. Une chambre de 15 m2.insonorisée pouvant servir de studio de musique Une buanderie de 5 m2. Un wc. Une cave de 41 m2. Un garage de 17 m2. Côté extérieur : Une terrasse couverte. Une terrasse en bois composite autour de la piscine. Une piscine 10m/5m. Un jardin clôturé et arboré. Informations pratiques : Internet avec fibre optique Classement DPE en C Dépense en énergie entre 1190EUR et 1680EUR par an. Chauffage au sol. Taxe foncière 2333EUR/an Arrêt de bus à proximité ligne 72 et 84. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence.

ENGLISH

T7 villa of 175 m2 with swimming pool in Cyprié. Located in the town of Balma near the Cyprié district, we offer this 7-room villa of 175 m2 of living space on a plot of 1005 m2 with its swimming pool and its wooded and fenced garden. You are a few minutes walk from Jean Rostand college, schools and shops in Cyprié. It consists of 2 levels with on the ground floor a living room, a separate kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets. In the semi-basement, a games room, a bedroom, a laundry room and a large cellar. You have a garage, 2 terraces including 1 covered and a pleasant garden with its swimming pool. It faces South-West and is located in a residential area. No work required, DPE classification in C. Fiber optic internet. It is very well insulated, bright and very comfortable thanks to its underfloor heating and its fireplace with its insert. Composition of the house: On the ground floor, a 6 m2 entrance with dressing room and wardrobe. A living room of 41 m2 with its fireplace and opening onto the 2 terraces. A separate kitchen of 12 m2 furnished and equipped with its glass roof overlooking the living room. 2 bedrooms of 11 m2 with built-in cupboard. A 12 m2 bedroom with built-in cupboard. A 13 m2 bedroom with 2 built-in cupboards. A 4 m2 bathroom with bathtub and double sink unit. A 4 m2 bathroom with a shower and a vanity unit. 2 separate toilets. In the semi-basement: A 27 m2 playroom with cupboards. A 15 m2 soundproofed room that can be used as a music studio A 5 m2 laundry room. A toilet. A cellar of 41 m2. A 17 m2 garage. Exterior side: A covered terrace. A composite wood terrace around the swimming pool. A 10m/5m swimming pool. A fenced and wooded garden. Useful information : Internet with fiber optic DPE classification in C Energy expenditure between 1190? and 1680? per year. Floor heating. Property tax 2333?/year Bus stop nearby lines 72 and 84. Virtual tour available. For more information, please contact the agency.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1005 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz