villa à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante villa jumelée située à Nîmes, offrant une superficie de 62,91 m². Avec deux chambres et trois pièces lumineuses, cette propriété allie confort et modernité. Profitez de l'air conditionné, des fenêtres coulissantes à double vitrage et des volets électriques pour un quotidien agréable et sécurisé. L'attention portée à l'efficacité énergétique se traduit par des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois économies et respect de l'environnement. En extérieur, un port à voiture, un éclairage adéquat et un terrain clôturé garantissent commodité et sécurité. Ce bien bénéficie également de la fibre optique pour une connexion internet optimale. L'accès à la villa est facilité par un portail électrique avec vidéophone et interphone, assurant une sécurité renforcée. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant une maison moderne alliant équipements de pointe et cadre de vie agréable au cœur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Portelli au +33634668476 Annonce publiée par Bruno Portelli (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 544 373. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

OMG! Discover this charming twin villa located in the heart of Nîmes, France. Spanning a comfortable 62.91 m², this property is thoughtfully designed, offering two spacious bedrooms and a total of three rooms. The villa is equipped with modern conveniences such as double glazing, sliding windows, and air conditioning, ensuring a comfortable and energy-efficient living experience all year round. Emphasizing sustainability, the villa features photovoltaic panels for solar energy, complementing its eco-friendly credentials. Electric shutters provide convenience and security, while the car port and fence enhance privacy and functionality. The outdoor space is complemented by tasteful lighting, perfect for evenings spent outdoors with family and friends. Connectivity is assured with optical fiber, and home security is enhanced by an intercom, electric gate, and videophone. These features ensure that the property is not only stylish but secure and technologically equipped, making it an ideal choice for modern homeowners seeking comfort and convenience in a picturesque setting. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno PORTELLI au +33634668476 Annonce publiée par Bruno Portelli (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 544 373. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // pas d'ascenseur // surface du terrain : 24 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 269900 €
Honoraires à la charge du vendeur