villa à la vente - 30760 SALAZAC

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette villa individuelle située dans le petit village gardois de SALAZAC à dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. Ce plain-pied de 100m² de 2010, est édifié sur un terrain clos et arboré de 900m². En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 50m² très lumineuse. Elle se compose d'un salon avec son poêle à bois, et de la cuisine équipée et meublée et de la salle à manger. Cette grande pièce a un accès vers la terrasse avec vue sur la piscine, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur. Attenant à cette pièce à vivre vous disposez d'une buanderie. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont deux avec des espaces de rangement. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud, le jardin joliment arboré, la piscine et sa plage offrant des espaces de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement permet d'y garer vos véhicules. Informations techniques: vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout, menuiseries doubles vitrages. La maison peut être vendue entièrement meublée. Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 291424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité