villa à la vente - 30720 RIBAUTE LES TAVERNES

Descriptif du bien

Au sud D’Ales ! A seulement 25 minutes de Nîmes ! Ribaute Les Tavernes . A 45 minutes des plages ,15 minutes D’Ales , Une villa de Plain pied de Type F4 construite en 1963, d’une superficie total de 98 M2 environ entièrement rénové , édifié sur 1000 M2 environ de terrain plat , piscinable et clos , fermé par un portail battant électrique, la villa est composé de manière suivante : un salon séjour d’une surface de 30 M2 environ ajouré , ensoleillé , très agréable et bien orientée , 3 chambres spacieuse (15 ,15 et 10 M2 environ) , une jolie cuisine aménagée et équipée au goût du jour, une arrière petite cuisine ,un WC Indépendant , une salle d’eau et une vaste buanderie , Un grand Double garage avec fermeture motorisé d’une surface de 45 M2 environ vient compléter le tout !! Côté technique : - La villa est climatisée - Volets roulant électrique - Pompe à chaleur - Panneaux solaire qui permettent d’alimenter le chauffe-eau thermodynamique et de faire des économies - Maison isolé récemment - Tout à l'égout - Classe énergétique B Côté pratique, les Collèges et Lycées sont à moins de 10 minutes . Les écoles et la crèche sont à proximité , on peut même se rendre à la boulangerie à pied . Pour vous rendre en grandes surfaces , les cabinets médicaux .. vous avez St Christol Les Ales qui est à 6 KMS Aucun travaux à prévoir !! La taxe foncière est de 1150 euros à l’année Les dépenses énergétiques sont minimes . Cette annonce référence 223115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain