villa à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

A proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze – Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Modulable À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, cette élégante villa de 224 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'un potentiel locatif intéressant. Le Rez-de-jardin de 82 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage transformé en buanderie et local de rangements de 50 m². L'étage, d'une superficie de 142 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec espace enfant, complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte s'intègre parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement modulable, cette villa peut être une maison familiale idéale ou un investissement locatif de choix. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.895450

ENGLISH

Close to Uzès and the Cèze Valley - Exceptional Villa with Panoramic View and Modular Potential Close to Uzès and the Cèze Valley, this elegant villa of 224 m² of living space offers a peaceful living environment with a breathtaking panoramic view and unforgettable sunsets. Spacious and bright, it is made up of two separate spaces, connected by an internal staircase, allowing you to accommodate a large family or to benefit from interesting rental potential. The 82 m² garden level offers a pleasant living room with open kitchen, extended by a covered terrace and a garden. It also includes a master suite with private shower room and WC, a second bedroom with private shower, a separate WC as well as a large garage converted into a laundry room and storage room of 50 m². The upper floor, with a surface area of 142 m², opens onto a large living room bathed in light with access to a covered terrace. A fitted kitchen with pantry, a shower room, a separate toilet and three bedrooms, including a master suite with children's area, complete this harmonious and functional space. Outside, the swimming pool without vis-à-vis with its covered terrace fits perfectly into an enclosed plot of 1000 m², offering several relaxation areas ideal for enjoying the sunny days. Thanks to its modular layout, this villa can be an ideal family home or a rental investment of choice. A rare property in a quiet environment, to discover without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 989 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 489000 €
Honoraires à la charge du vendeur