villa à la vente - 30700 SAINT QUENTIN LA POTERIE

Descriptif du bien

Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison de plain-pied d'environ 140m² avec jardin, piscine et pièce de vie lumineuse. Située au calme dans une impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre du village, cette charmante maison individuelle, bien entretenue et décorée avec goût, offre de jolis volumes sur un terrain arboré et fleuri de 751 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, très lumineuse ouvrant sur la terrasse et sa jolie piscine au sel. Cette pièce est chauffée par un poêle à bois performant et un chauffage au gaz. Un salon spacieux de 33 m² dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte offrant une très jolie vue dégagée. Il est équipé de la climatisation réversible et donne accès à une buanderie avec coin cellier et rangements. Le coin nuit comprend : 3 chambres avec placard dont une donne accès à la terrasse et à la piscine. 1 salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC et fenêtre. 1 WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Extérieurs : Un jardin joliment fleuri, une terrasse en bois avec store banne, une piscine au sel, une terrasse abritée, une remise, ainsi que 4 places de stationnement (2 devant la maison et 2 devant le portail électrique). Prestations : Travertin dans toute la maison Fenêtres et baies vitrées en PVC avec moustiquaires et barreaux dans certaines pièces. Volets roulants électriques Climatisation dans le salon et le couloir qui dessert les chambres Fibre, alarme, tout-à-l'égout Portail électrique Proche de la ville d'Uzès, cette jolie maison allie confort et fonctionnalité. Nichée dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité immédiate du centre du charmant village de Saint-Quentin-La-Poterie — une commune pleine de vie, réputée pour sa douceur de vivre, son cadre naturel préservé et sa richesse architecturale. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581 Prix hors honoraires d'agence 420 000 €. Prix honoraires inclus 441 000 €. Annonce publiée par Claudie Abt (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331 006 700. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

I invite you to come and discover this lovely single-storey house of approximately 140 m² with a garden, swimming pool, and bright living space. Located in a quiet cul-de-sac, just a 15-minute walk from the village center, this charming detached house is well-maintained and tastefully decorated, offering generous spaces on a beautifully landscaped and flower-filled plot of 751 m². It comprises a beautiful living area of around 48 m² with a fully fitted and equipped kitchen, bathed in natural light and opening onto the terrace and its attractive pool. This room is heated by an efficient wood-burning stove and gas heating. A spacious 33 m² lounge features a large picture window opening onto a covered terrace with a lovely open view. It is equipped with reversible air conditioning and provides access to a utility room with pantry and storage. The sleeping area includes: 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which opens directly onto the terrace and pool. 1 bathroom with double sink, bathtub, shower, toilet, and window. 1 separate toilet with hand basin and window. Outdoor features: A beautifully flowered garden, a wooden deck with retractable awning, a saltwater pool, a covered terrace, a storage shed, and 4 parking spaces (2 in front of the house and 2 in front of the electric gate). Additional features: Travertine flooring throughout the house PVC windows and sliding doors with insect screens and bars in some rooms Electric roller shutters Air conditioning in the lounge and the hallway leading to the bedrooms Fiber internet, alarm system, mains drainage Electric gate Close to the town of Uzès, this lovely house combines comfort and functionality. Nestled in a peaceful setting, it is just a short walk from the heart of the charming village of Saint-Quentin-La-Poterie — a lively community renowned for its quality of life, unspoiled natural surroundings, and rich architectural heritage. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581 Prix hors honoraires d'agence 420 000 €. Prix honoraires inclus 441 000 €. Annonce publiée par Claudie Abt (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331 006 700. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 751 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur