villa à la vente - 30650 ROCHEFORT DU GARD

Descriptif du bien

A Rochefort-du-Gard, côté Pujaut, venez découvrir cette sublime propriété de 176m² sur un terrain de 2000 m². Une maison chaleureuse, idéale pour la vie en famille. Luminosité, confort moderne, tout est pensé pour le bien-être. La maison présente un design réfléchi, au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une très belle pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière comprenant un séjour, une cuisine magnifique toute équipée, une salle à manger directement connectée à l'extérieur grâce à ses grandes baies à galandages permettant une ouverture complète sur la terrasse et la piscine créant un espace de vie dedans-dehors très agréable, une arrière cuisine, une buanderie, trois chambres, placards, une élégante salle de bains et wc séparé. À l'étage vous trouverez une quatrième chambre avec dressing, coin bureau et salle d'eau attenante et wc séparé. La maison est équipée de double vitrage, d'aspiration centralisée, volet électrique, poêle à bois, clim et chauffage centralisé. Côté extérieur vous entrez par un portail électrique, un dégagement devant permet le stationnement de plusieurs véhicules, vous découvrirez un jardin spacieux, verdoyant et arboré entièrement clôturé avec au coeur une piscine de 10x5m, une vaste terrasse en travertin, un pool house pour des moments de détente, une deuxième terrasse. Un grand garage de 52 m² (porte électrique et deux mezzanines) saura faire le bonheur des bricoleurs avec un accès direct à la buanderie, un grand abris bois derrière la maison. La localisation à Rochefort-du-Gard offre une grande tranquillité, à 30 min à pied du centre ville ou les bus à deus pas, proches des commodités, du centre commercial et des axes routiers. Vous avez juste à poser vos valises et profitez de toute la chaleur et le confort que cette maison a à vous offrir, contactez-moi dès aujourd'hui pour prévoir une visite. Honoraires charge vendeur Référence annonce : MD84 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc