1 175 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
En exclusivité à Rochefort du Gard, à quelques minutes d'Avignon et de sa gare TGV, à l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa avec son patio intérieur de 242 m² de surface habitable, plus 20 m² de pool house, 35 m² de garage sur 4700 m² de terrain.
La propriété est unique en son genre et offre un cadre de vie remarquable ! Le maitre mot pour la caractériser est : luminosité !!
Entrez et appréciez la pièce de vie, baignée de lumière, avec ses baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin extérieur et le patio intérieur. Elle est composée d'un salon cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte pour une surface totale de plus de 60 m².
Vous ne vous lasserez pas de sa vue dégagée sur les collines alentours ainsi que son jardin, parfaitement entretenue, autour de la piscine et du pool housse.
La villa peut se vivre en plain pied , elle dispose sur ce même niveau d'une très confortable suite parentale, un immense bureau ainsi que 2 chambres et une salle d'eau.
A l'étage inférieur, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau ainsi qu'une cave et un grand garage complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée.
Vous recherchez une villa prête à vivre, au calme absolu, en totale communion avec la nature et qui ne ressemble à aucune autre, nous vous attendons pour une visite.
Visite virtuelle sur site ou sur demande.
Honoraires à charge acquéreur. prix net vendeur : 1125000€ / % honoraires : 4.44 % / 1175000€ FAI
Référence Annonce : FR84
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 4700 m2 // année de construction : 1984
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc
